2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559072-79872025-01-012025-12-31 559072-79872024-01-012024-12-31 559072-79872023-01-012023-12-31 559072-79872022-01-012022-12-31 559072-79872025-12-31 559072-79872024-12-31 559072-79872023-12-31 559072-79872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

 

559072-7987

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KUGGEBRO FASTIGHETS AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver vandrarhem, verksamheten är för närvarande vilande.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är från och med 2019-11-05 ett helägt dotterbolag till Finans AB Lars Björndahl, 556769-3733,
med säte i Uppsala.

 

Bolagets förväntade framtida utveckling

Bolaget har påbörjat arbete med förberedelser för att uppföra 3 parhus med totalt 6 bostadshus på
fastigheten Sävja 8:12 för försäljning. Arbetet är fortfarande i projekteringsstadiet. För närvarande har
vandrarhemsverksamheten inte några gäster. Det går inte att idag avgöra huruvida denna verksamhet
kommer att vidare utvecklas beroende på exploateringsplanerna.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 har avstyckning av fastigheten skett och fastigheterna Sävja 8:77, 8:78, 8:79, 8:80, 8:81 och
8:82 har skapats.

 

Uthyrning av en ekonomibyggnad har pågått under 2025.

 

Flerårsöversikt

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

64

79

235

298

 

Resultat efter finansiella poster

-222

-161

0

110

 

Soliditet (%)

1

3

6

6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

182 902

-83 205

149 697

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-83 205

83 205

0

Årets resultat

 

 

-71 510

-71 510

Belopp vid årets utgång

50 000

99 697

-71 510

78 187

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   99 697
årets förlust   -71 510
  28 187

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   28 187
  28 187

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

63 598

 

79 014

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

63 598

 

79 014

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

3, 4

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-130 684

 

-57 701

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-39 156

 

-39 156

 

Summa rörelsekostnader

 

-169 840

 

-96 857

 

Rörelseresultat

 

-106 242

 

-17 843

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

175

 

263

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-115 443

 

-143 532

 

Summa finansiella poster

 

-115 268

 

-143 269

 

Resultat efter finansiella poster

 

-221 510

 

-161 112

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

5

150 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

77 907

 

Summa bokslutsdispositioner

 

150 000

 

77 907

 

Resultat före skatt

 

-71 510

 

-83 205

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-71 510

 

-83 205

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

4 095 601

 

4 134 757

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

800 295

 

781 025

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 895 896

 

4 915 782

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

165 210

 

165 210

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

165 210

 

165 210

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 061 106

 

5 080 992

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

150 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

16 622

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 163

 

1 555

 

Summa kortfristiga fordringar

 

152 163

 

18 177

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

57 060

 

62 505

 

Summa kassa och bank

 

57 060

 

62 505

 

Summa omsättningstillgångar

 

209 223

 

80 682

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 270 329

 

5 161 674

 

 

 

 

 

 

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

99 697

 

182 901

 

Årets resultat

 

-71 510

 

-83 205

 

Summa fritt eget kapital

 

28 187

 

99 696

 

Summa eget kapital

 

78 187

 

149 696

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

9

1 880 376

 

1 880 376

 

Summa långfristiga skulder

 

1 880 376

 

1 880 376

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 540 467

 

2 580 223

 

Leverantörsskulder

 

1 139

 

5 078

 

Skulder till koncernföretag

 

100 000

 

100 000

 

Skatteskulder

 

50 113

 

0

 

Övriga skulder

 

550 448

 

402 633

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

69 599

 

43 668

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 311 766

 

3 131 602

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 270 329

 

5 161 674

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om annat ej anges.

 

 

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget
redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt
vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.

 

 

Anläggningstillgångar

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt
plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag där företaget ingår är Finans AB Lars Björndahl med organisationsnummer 556769-3733,
med säte i Uppsala.

 

 

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp och försäljningar ägt rum. Koncernbidrag har mottagits från
moderbolaget Finans AB Lars Björndahl under räkenskapsåret med 150 000 kr (fg år 0 kr). Ett internt lån
har medgivits från moderbolaget Finans AB Lars Björndahl för att säkerställa likviditeten i Kuggebro
Fastighets AB.

 

 

Not 4 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Återföring från periodiseringsfond

0

77 907

 

Mottagna koncernbidrag

-150 000

0

 

 

-150 000

77 907

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 457 794

4 457 794

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 457 794

4 457 794

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-323 037

-283 881

 

Årets avskrivningar

-39 156

-39 156

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-362 193

-323 037

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 095 601

4 134 757

 

 

 

 

 

Under 2025 har fastighetstaxeringen för Sävja 8:12 omprövats till att endast vara tomtmarkstaxering.
Ursprunglig byggnad står kvar på fastigheten men nyttjas ej. Därför har anläggningsregistret inte ändrats
i nuläget och avskrivning på fastigheten sker enligt plan.

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

781 025

667 203

 

Inköp

19 270

113 822

 

Omklassificeringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

800 295

781 025

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

800 295

781 025

 

 

 

 

 

KUGGEBRO FASTIGHETS AB

Org.nr 559072-7987

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Finans AB Lars Björndahl

165 210

165 210

 

Summa fordringar hos koncernföretag

165 210

165 210

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder till koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag till Hågadalens Fastighets AB

1 880 376

1 880 376

 

 

1 880 376

1 880 376

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 800 000

2 800 000

 

 

2 800 000

2 800 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-10

 

 

 

Dinrev AB