Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Zub Living AB har sitt säte Göteborg och bedriver verksamhet i hela landet. Företaget
bedriver sin verksamhet genom konsult- och samarbetsuppdrag som avser uthyrning,
konceptutveckling och förvaltning av partnerbolags tillgångar i form av fastigheter.
Verksamhetens grundpelare är att hjälpa kunder att utveckla smarta bostadslösningar
med värdeskapande serviceerbjudanden, samt erbjuda förvaltning, drift och uthyrning av
dessa.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har under året 2021 tagit ett flertal stora steg i den planerade
tillväxtresan. Bolaget har utvecklat ett flertal nya konceptbostäder vilket också har inneburit att bolaget har gjort ett flertal nödvändiga investeringar kopplat till utvecklingen av dessa konceptbostäder.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Nettoomsättning	2 741 691	928 651	352 579	56 839
Resultat efter finansiella poster	-861 074	-68 685	32 623	31 360
Soliditet (%)	-32	9	84	33

Verksamheten har under året 2021 gjort stora investeringar vilket ökat omsättningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	48 081	-68 685	29 396
Balanseras i ny räkning		-68 685	68 685	0
Erhållna aktieägartillskott		0		0
Årets resultat			-861 074	-861 074
Vid årets utgång	50 000	-20 604	-861 074	-831 678

Verksamheten har gjort en planenlig förlust året 2021 varför ett aktieägartillskott kommer göras nästkommande redovisningsperiod.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-20 604
Årets resultat	-861 074
Summa	-881 678

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-881 678
Summa	-881 678

Resultaträkning

	Not 1	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 741 691	928 651
Övriga rörelseintäkter		400	34 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 742 091	962 651
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 320 809	-25 362
Övriga externa kostnader		-275 566	-406 752
Personalkostnader	2	-800 889	-591 800
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-197 611	-3 976
Övriga rörelsekostnader		-147	0
Summa rörelsekostnader		-3 595 022	-1 027 890
Rörelseresultat		-852 931	-65 239
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		730	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 873	-3 446
Summa finansiella poster		-8 143	-3 446
Resultat efter finansiella poster		-861 074	-68 685
Resultat före skatt		-861 074	-68 685
Årets resultat		-861 074	-68 685

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	672 720	121 804
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	897 762	0
Summa materiella anläggningstillgångar		1 570 482	121 804
Summa anläggningstillgångar		1 570 482	121 804
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		208 136	105 646
Övriga fordringar		127 911	15 390
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		144 178	0
Summa kortfristiga fordringar		480 225	121 036
Kassa och bank
Kassa och bank		518 742	99 300
Summa kassa och bank		518 742	99 300
Summa omsättningstillgångar		998 967	220 336
Summa tillgångar		2 569 449	342 140

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-20 604	48 081
Årets resultat		-861 074	-68 685
Summa fritt eget kapital		-881 678	-20 604
Summa eget kapital		-831 678	29 396
Långfristiga skulder
Obligationslån		0	234 370
Övriga skulder till kreditinstitut		171 850	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 595 000	0
Övriga skulder		17 800	0
Summa långfristiga skulder		2 784 650	234 370
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		265 148	0
Skatteskulder		8 574	13 261
Övriga skulder		17 516	56 533
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		325 239	8 580
Summa kortfristiga skulder		616 477	78 374
Summa eget kapital och skulder		2 569 449	342 140

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Inventarier, verktyg och installationer	5
Övriga materiella anläggningstillgångar	5

Avskrivningar sker efter Avtalstiden som projekten innefattar. Projekten vars objekt har avtalstid om 3 och 5 år, skrivs därför av med 3 eller 5 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.