Styrelsen för Fastigroup AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall förvärva, äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Solna.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 850 000 (850 000).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande

resultat- och balansräkning med tillhörande noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Immateriella anläggningstillgångar

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar
därför inkomsten till nominellt värde ( fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans.
Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över lesingsperioden.

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastighet innehal i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring på sikt. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader byggnadsinventarier och markanläggningar.

Fastigheter redovisas till anskaffningsvärde med tillägg för aktiveringar och uppskrivningar samt med avdrag för
planenliga avskrivningar och nedskrivningar.

Bolaget tillämpar komponentredovisning vilket innebär att samtliga anskaffningsvärden och ackumulerade
avskrivningar har delats upp på väsentliga komponenter. Tillkommande utgifter aktiveras och en komponent till
väsentlig del byts. Även helt nya komponenter aktiveras. Vid byte av komponent görs en utrangering av eventuell
kvarvarande värde av den ersatta komponenten.Denna utrangeringskostnad redovisas i resultaträkningen som övrig
rörelsekostnad.Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.Övriga tillkommande utgifter
redovisas som kostnad i den period de uppkommer.

Intäkter från förvaltningsfastigheter redovisas i enlighet med avsnittet intäkter.

I samband med bokslutet förs en internvärdering av den bolaget ägda fastigheten.Värderingen baseras på
anskaffningsvärdet och styrelsen bedömer därefter om det skett några förändringar på marknaden som kräver
ytterligare åtgärder i redovisningen. För fastigheter som vid värderingstillfället har ett högre bokfört värde än det
aktuella bedömda verkliga värdet görs en individuell prövning. Nedskrivning görs efter denna prövning med

erforderligt belopp. tidigare nedskrivningar prövas vid varje bokslutstillfälle.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärdet med avdrag för ackumulerade avskrivningar och
eventuella nedskrivningar.Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedämda nyttjandeperiod förutom mark
som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av
tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not Definition av nyckeltal

Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Not Ställda säkerheter

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Uppskrivningsfond

Not 6 Långfristiga skulder

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Solna