Årsredovisning för

EDM Nygren Fastighetsförvaltning AB

559072-3804

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för EDM Nygren Fastighetsförvaltning AB, 559072-3804, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lidingö registrerades år 2016 och bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till EDM Nygren Fastigheter AB org.nr 559069-4898 med säte i Lidingö. Bolaget äger 1 fastighet på Lidingö med betäckningen Köpmannen 1.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under årets gång gjort 2 stora renoveringar i fastigheten. Man har renoverat hissen och gjort stambyte. Alla banklån är också betalda under året genom aktieägartillskottet på 40 mkr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 890 910	3 012 148	2 916 975	3 076 008
Resultat efter finansiella poster	-2 870 817	-568 715	-1 405 329	321 667
Soliditet %	96,2	5,1	4,8	4,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 534 838	75 874
Balanseras i ny räkning		75 874	-75 874
Erhållna aktieägartillskott		40 000 000
Årets resultat			-1 692 317
Belopp vid årets utgång	50 000	41 610 712	-1 692 317

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 170 000 kr (1 170 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	41 610 712
Årets resultat	-1 692 317
Summa	39 918 395

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	39 918 395
Summa	39 918 395

Kommentar till dispositioner

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat -och balansräkning med tilläggsupplysningar.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 890 910	3 012 148
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 890 910	3 012 148
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 105 357	-1 682 721
Personalkostnader	2	-285 668	-194 882
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-353 656	-353 656
Summa rörelsekostnader		-4 744 681	-2 231 259
Rörelseresultat		-1 853 771	780 889
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		90 267	217
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 107 313	-1 349 821
Summa finansiella poster		-1 017 046	-1 349 604
Resultat efter finansiella poster		-2 870 817	-568 715
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 148 500	695 460
Förändring av periodiseringsfonder		30 000	-30 000
Summa bokslutsdispositioner		1 178 500	665 460
Resultat före skatt		-1 692 317	96 745
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-20 871
Årets resultat		-1 692 317	75 874

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	29 879 760	30 233 416
Summa materiella anläggningstillgångar		29 879 760	30 233 416
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	2 649 566	1 066 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 649 566	1 066 000
Summa anläggningstillgångar		32 529 326	31 299 416
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		600 377	572 241
Övriga fordringar		88 886	12 367
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		61 832	175 567
Summa kortfristiga fordringar		751 095	760 175
Kassa och bank
Kassa och bank		8 265 966	803 493
Summa kassa och bank		8 265 966	803 493
Summa omsättningstillgångar		9 017 061	1 563 668
SUMMA TILLGÅNGAR		41 546 387	32 863 084

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		41 610 712	1 534 838
Årets resultat		-1 692 317	75 874
Summa fritt eget kapital		39 918 395	1 610 712
Summa eget kapital		39 968 395	1 660 712
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	30 000
Summa obeskattade reserver		0	30 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	29 685 091
Summa långfristiga skulder		0	29 685 091
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	91 916
Förskott från kunder		14 000	0
Leverantörsskulder		553 665	552 937
Övriga skulder		105 857	60 352
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		904 470	782 076
Summa kortfristiga skulder		1 577 992	1 487 281
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 546 387	32 863 084

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	66.6


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 340 418	32 340 418
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	32 340 418	32 340 418
Ingående avskrivningar	-2 107 002	-1 753 346
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-353 656	-353 656
Utgående avskrivningar	-2 460 658	-2 107 002
Redovisat värde	29 879 760	30 233 416

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	76 000	76 000
Utgående anskaffningsvärden	76 000	76 000
Ingående avskrivningar	-76 000	-76 000
Utgående avskrivningar	-76 000	-76 000
Redovisat värde	0	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 066 000	1 527 941
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 583 566	2 292 190
Reglerade fordringar		-2 754 131
Utgående anskaffningsvärden	2 649 566	1 066 000
Redovisat värde	2 649 566	1 066 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	29 317 427

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	0	30 100 000
Summa ställda säkerheter	0	30 100 000