Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB

Org.nr. 559072-1394

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning av fastigheter, bygg av fastigheter, förvaltning av fastigheter samt byggtjänster. Bolaget är dotterbolag till Ohlsson & Cejudo Holding AB 559232-8602 som äger 100% av aktierna i detta bolag, I koncernen ingår också Tak & Villa Service Kristianstad AB 556844-1546 och Tak & Villa Syd AB 559276-1778. Holdingbolaget äger 100% av även dessa aktier.

Företagets säte är Kristianstad


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har byggnationen av flerfamiljshus för uthyrning påbörjats. Man räknar med att hyresgästerna ska kunna flytta in och betala hyra fr.o.m. november 2025.


Flerårsöversikt

2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 793 1 287 004 442 832 467 994
Resultat efter finansiella poster 86 173 -119 074 141 609 265 505
Soliditet (%) 12,47 22,38 2,49 2,74

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 385 248 46 438 5 481 686
Balanseras i ny räkning 46 438 -46 438 0
Årets resultat 68 661 68 661
Belopp vid årets utgång 50 000 5 431 686 68 661 5 550 347

2025-04-30 2024-04-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 5 190 000 5 190 000
Sida 2 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 431 686
Årets resultat 68 661
5 500 347
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 500 347
5 500 347

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 793 1 287 004
Övriga rörelseintäkter 2 251 617 28 023
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 253 410 1 315 027

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -506 452 -292 054
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -517 458 -344 427
Summa rörelsekostnader -1 023 910 -636 481

Rörelseresultat 1 229 500 678 546

Finansiella poster
Ränteintäkter 1 309 2 225
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 144 636 -799 845
Summa finansiella poster -1 143 327 -797 620

Resultat efter finansiella poster 86 173 -119 074

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 180 160
Summa bokslutsdispositioner 0 180 160

Resultat före skatt 86 173 61 086
Skatter
Skatt på årets resultat -17 512 -14 648

Årets resultat 68 661 46 438
Sida 4 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

BALANSRÄKNING

 Not 2025-04-30 2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 27 810 390 17 984 242
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 167 8 167
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 14 191 197 6 152 252
Summa materiella anläggningstillgångar 42 002 754 24 144 661

Summa anläggningstillgångar 42 002 754 24 144 661

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 69 055 0
Övriga fordringar 1 857 950 122 202
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 554 9 043
Summa kortfristiga fordringar 1 939 559 131 245

Kassa och bank
Kassa och bank 550 564 214 933
Summa kassa och bank 550 564 214 933

Summa omsättningstillgångar 2 490 123 346 178

SUMMA TILLGÅNGAR 44 492 877 24 490 839
Sida 5 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

BALANSRÄKNING

 Not 2025-04-30 2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 431 686 5 385 248
Årets resultat 68 661 46 438
Summa fritt eget kapital 5 500 347 5 431 686

Summa eget kapital 5 550 347 5 481 686

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 24 193 043 14 449 997
Summa långfristiga skulder 24 193 043 14 449 997

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 12 027 921 4 407 788
Leverantörsskulder 2 368 750 0
Övriga skulder 37 832 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 314 984 151 368
Summa kortfristiga skulder 14 749 487 4 559 156

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 44 492 877 24 490 839
Sida 6 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25-50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Markanläggningar 20

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 19 164 858 14 540 229
Inköp 10 336 606 4 624 629
Utgående anskaffningsvärden 29 501 464 19 164 858
Ingående avskrivningar -1 180 616 -843 189
Årets avskrivningar -510 458 -337 427
Utgående avskrivningar -1 691 074 -1 180 616
Redovisat värde 27 810 390 17 984 242
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 129 347 129 347
Utgående anskaffningsvärden 129 347 129 347
Ingående avskrivningar -121 180 -127 380
Årets avskrivningar -7 000 -7 000
Utgående avskrivningar -128 180 -121 180
Redovisat värde 1 167 8 167
Sida 7 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 6 152 252 1 436 858
Inköp 8 038 945 4 715 394
Utgående anskaffningsvärden 14 191 197 6 152 252
Redovisat värde 14 191 197 6 152 252

Not 5 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 21 603 023 13 572 437
Not 6 Byggnadskreditiv 2025-04-30 2024-04-30
Beviljat byggnadskreditiv uppgår till: 18 500 000 5 898 000

Av dessa är 10 730 088r utbetalt under räkenskapsåret. Byggnadskrediten läggas om till långfristig skuld när byggena färdigställts. Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitut består av banklån som amorteras inom ett år, 1 297 833kr.

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 43 153 500 21 253 500

Sida 8 av 9