Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB

Org.nr. 559072-1394

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01--2023-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning av fastigheter, bygg av fastigheter, förvaltning av fastigheter samt byggtjänster. Bolaget är dotterbolag till Ohlsson & Cejudo Holding AB 559232-8602 som äger 100% av aktierna i detta bolag, I koncernen ingår också Tak & Villa Service Kristianstad AB 556844-1546 och C4 Plåtslageri AB 559276-1778. Holdingbolaget äger 100% av även dessa aktier. Företagets säte är Kristianstad

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har byggnationen av parhus för uthyrning påbörjats. Man räknar med att hyresgästerna ska kunna flytta in och betala hyra fr.o.m. september månad 2023.

Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 442 832 467 994 566 339 854 995
Resultat efter finansiella poster 141 609 265 505 363 075 720 507
Soliditet (%) 2,49 2,74 11,35 11,68

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 71 835 11 865 133 700
Balanseras i ny räkning 11 865 -11 865 0
Årets resultat 111 548 111 548
Belopp vid årets utgång 50 000 83 700 111 548 245 248
Sida 2 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 83 700
Årets resultat 111 548
195 248
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 195 248
195 248

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-05-01
2023-04-30		 2021-05-01
2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 442 832 467 994
Övriga rörelseintäkter 588 263 586 060
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 031 095 1 054 054

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -276 587 -229 663
Personalkostnader -1 200 -178 422
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -281 454 -239 894
Summa rörelsekostnader -559 241 -647 979

Rörelseresultat 471 854 406 075

Finansiella poster
Ränteintäkter 680 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -330 925 -140 570
Summa finansiella poster -330 245 -140 570

Resultat efter finansiella poster 141 609 265 505

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 -250 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -250 000

Resultat före skatt 141 609 15 505
Skatter
Skatt på årets resultat -30 061 -3 640

Årets resultat 111 548 11 865
Sida 4 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 697 040 7 741 261
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 15 167
Inventarier, verktyg och installationer 4 15 167 36 776
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 1 436 858 1 571 108
Summa materiella anläggningstillgångar 15 149 065 9 364 312

Summa anläggningstillgångar 15 149 065 9 364 312

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 0 21 079
Summa varulager 0 21 079
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 45 625
Fordringar hos koncernföretag 0 150 000
Övriga fordringar 124 299 202 106
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 205 3 688
Summa kortfristiga fordringar 130 504 401 419

Kassa och bank
Kassa och bank 260 357 283 536
Summa kassa och bank 260 357 283 536

Summa omsättningstillgångar 390 861 706 034

SUMMA TILLGÅNGAR 15 539 926 10 070 346
Sida 5 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 83 700 71 835
Årets resultat 111 548 11 865
Summa fritt eget kapital 195 248 83 700

Summa eget kapital 245 248 133 700

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 180 160 180 160
Summa obeskattade reserver 180 160 180 160

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 11 065 760 7 030 097
Summa långfristiga skulder 11 065 760 7 030 097

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 2 295 995 2 010 000
Leverantörsskulder 0 127 325
Skulder till koncernföretag 1 675 000 450 000
Övriga skulder 17 069 7 216
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 60 694 131 848
Summa kortfristiga skulder 4 048 758 2 726 389

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 539 926 10 070 346
Sida 6 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 8 339 772 5 524 693
Inköp 6 200 457 2 815 079
Utgående anskaffningsvärden 14 540 229 8 339 772
Ingående avskrivningar -598 511 -413 126
Årets avskrivningar -244 678 -185 385
Utgående avskrivningar -843 189 -598 511
Redovisat värde 13 697 040 7 741 261
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 130 000 130 000
Utgående anskaffningsvärden 130 000 130 000
Ingående avskrivningar -114 833 -88 833
Årets avskrivningar -15 167 -26 000
Utgående avskrivningar -130 000 -114 833
Redovisat värde 0 15 167
Sida 7 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 142 547 142 547
Utgående anskaffningsvärden 142 547 142 547
Ingående avskrivningar -105 771 -77 262
Årets avskrivningar -21 609 -28 509
Utgående avskrivningar -127 380 -105 771
Redovisat värde 15 167 36 776
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 571 108 1 853 599
Inköp 0 1 619 358
Omklassificeringar -134 250 -1 901 849
Utgående anskaffningsvärden 1 436 858 1 571 108
Redovisat värde 1 436 858 1 571 108

Not 6 Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Förfaller senare än 5 år 10 125 680 6 840 780
Not 7 Byggnadskreditiv 2023-04-30 2022-04-30
Beviljat byggnadskreditiv uppgår till: 3 000 000 3 000 000

Kommer läggas om till långfristig skuld när bygget färdigställts.

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-04-30 2022-04-30
Fastighetsinteckningar 12 933 500 9 933 500

Sida 8 av 9