Å R S R E D O V I S N I N G
för
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB

Org.nr. 559072-1394

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01--2022-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning av fastigheter, bygg av fastigheter, förvaltning av fastigheter samt byggtjänster. Bolaget är dotterbolag till Ohlsson & Cejudo Holding AB 559232-8602 som äger 100% av aktierna i detta bolag, I koncernen ingår också Tak & Villa Service Kristianstad AB 556844-1546 och C4 Plåtslageri AB 559276-1778. Holdingbolaget äger 100% av även dessa aktier. Företagets säte är Kristianstad

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har byggnationen av parhus för uthyrning påbörjats. Man räknar med att hyresgästerna ska kunna flytta in och betala hyra fr.o.m. augusti månad 2022.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 467 994 566 339 854 995 67 193
Resultat efter finansiella poster 265 505 363 075 720 507 79 130
Soliditet (%) 2,74 11,35 11,68 1,83

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 446 741 285 094 781 835
Utdelning -660 000 0 -660 000
Balanseras i ny räkning 285 094 -285 094 0
Årets resultat 11 865 11 865
Belopp vid årets utgång 50 000 71 835 11 865 133 700
Sida 2 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 71 835
Årets resultat 11 865
83 700
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 83 700
83 700

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-05-01
2022-04-30		 2020-05-01
2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 467 994 566 339
Övriga rörelseintäkter 586 060 505 102
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 054 054 1 071 441

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -229 663 -161 241
Personalkostnader 2 -178 422 -230 356
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -239 894 -207 022
Summa rörelsekostnader -647 979 -598 619

Rörelseresultat 406 075 472 822

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -140 570 -109 747
Summa finansiella poster -140 570 -109 747

Resultat efter finansiella poster 265 505 363 075

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -250 000 0
Summa bokslutsdispositioner -250 000 0

Resultat före skatt 15 505 363 075
Skatter
Skatt på årets resultat -3 640 -77 981

Årets resultat 11 865 285 094
Sida 4 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

BALANSRÄKNING

 Not 2022-04-30 2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 741 261 5 111 567
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 15 167 41 167
Inventarier, verktyg och installationer 5 36 776 65 285
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 1 571 108 1 853 599
Summa materiella anläggningstillgångar 9 364 312 7 071 618

Summa anläggningstillgångar 9 364 312 7 071 618

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 21 079 0
Summa varulager 21 079 0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 45 625 0
Fordringar hos koncernföretag 150 000 860 000
Övriga fordringar 202 106 148 114
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 688 0
Summa kortfristiga fordringar 401 419 1 008 114

Kassa och bank
Kassa och bank 283 536 52 415
Summa kassa och bank 283 536 52 415

Summa omsättningstillgångar 706 034 1 060 529

SUMMA TILLGÅNGAR 10 070 346 8 132 147
Sida 5 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

BALANSRÄKNING

 Not 2022-04-30 2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 71 835 446 741
Årets resultat 11 865 285 094
Summa fritt eget kapital 83 700 731 835

Summa eget kapital 133 700 781 835

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 180 160 180 160
Summa obeskattade reserver 180 160 180 160

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 030 097 4 042 217
Summa långfristiga skulder 7 030 097 4 042 217

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 2 010 000 2 821 020
Leverantörsskulder 127 325 0
Skulder till koncernföretag 450 000 32 852
Skatteskulder 0 221 466
Övriga skulder 7 216 16 806
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 131 848 35 791
Summa kortfristiga skulder 2 726 389 3 127 935

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 070 346 8 132 147
Sida 6 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021/2022 2020/2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Den anställde har under året flyttat sin anställning till Holdingbolaget.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 5 524 693 5 524 693
Inköp 2 815 079 0
Utgående anskaffningsvärden 8 339 772 5 524 693
Ingående avskrivningar -413 126 -259 446
Årets avskrivningar -185 385 -153 680
Utgående avskrivningar -598 511 -413 126
Redovisat värde 7 741 261 5 111 567
Sida 7 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 130 000 130 000
Utgående anskaffningsvärden 130 000 130 000
Ingående avskrivningar -88 833 -62 833
Årets avskrivningar -26 000 -26 000
Utgående avskrivningar -114 833 -88 833
Redovisat värde 15 167 41 167
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 142 547 107 547
Inköp 0 35 000
Utgående anskaffningsvärden 142 547 142 547
Ingående avskrivningar -77 262 -49 920
Årets avskrivningar -28 509 -27 342
Utgående avskrivningar -105 771 -77 262
Redovisat värde 36 776 65 285
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 853 599 19 920
Inköp 1 619 358 1 833 679
Omklassificeringar -1 901 849 0
Utgående anskaffningsvärden 1 571 108 1 853 599
Redovisat värde 1 571 108 1 853 599

Not 7 Långfristiga skulder 2022-04-30 2021-04-30
Förfaller senare än 5 år 6 840 780 3 558 137
Not 8 Byggnadskreditiv 2022-04-30 2021-04-30
Beviljat byggnadskreditiv uppgår till: 3 000 000 2 700 000

Kommer läggas om till långfristig skuld när bygget färdigställts.

Sida 8 av 9
Ohlsson & Cejudo Fastigheter AB
 Org.nr. 559072-1394

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-04-30 2021-04-30
Fastighetsinteckningar 9 933 500 6 933 500

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9