Å R S R E D O V I S N I N G
för
Pontonjären AB

Org.nr. 559072-0784

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet utgörs av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget förvaltar hyreshusgastigheten Pontonjärkasern 14 i Stockholms Kommun. Bolaget är helägt dotterbolag till CVAL Emanuelsson Fastigheter AB, org.nr 559069-8394.
Bolaget har sitt säte i Stockholm.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 4 144 688 3 815 450 3 670 966 3 582 538
Resultat efter finansiella poster -497 969 -1 070 956 307 832 839 974
Soliditet (%) 2,29 1,81 2,02 1,67
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 589 394 128 706 768 100
Balanseras i ny räkning 128 706 -128 706 0
Årets resultat 142 391 142 391
Belopp vid årets utgång 50 000 718 100 142 391 910 491
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 718 101
Årets resultat 142 391
860 492
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 860 492
860 492

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 144 688 3 815 450
Övriga rörelseintäkter 0 12 645
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 144 688 3 828 095
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 243 285 Fastighetskostnader -1 712 777 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -365 072 -427 166
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -391 539 -391 539
Summa rörelsekostnader -1 999 896 -2 531 482
Rörelseresultat 2 144 792 1 296 613
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 371 3 161
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 645 132 -2 370 730
Summa finansiella poster -2 642 761 -2 367 569
Resultat efter finansiella poster -497 969 -1 070 956
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 900 000 1 000 000
Förändring av periodiseringsfonder -160 000 300 000
Summa bokslutsdispositioner 740 000 1 300 000
Resultat före skatt 242 031 229 044
Skatter
Skatt på årets resultat -99 640 -100 338
Årets resultat 142 391 128 706
Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 56 855 538 57 247 077
Summa materiella anläggningstillgångar 56 855 538 57 247 077
Summa anläggningstillgångar 56 855 538 57 247 077
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 891 490 739 095
Övriga fordringar 161 528 144 417
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 94 802 98 740
Summa kortfristiga fordringar 1 147 820 982 252
Kassa och bank
Kassa och bank 580 614 834 012
Summa kassa och bank 580 614 834 012
Summa omsättningstillgångar 1 728 434 1 816 264
SUMMA TILLGÅNGAR 58 583 972 59 063 341
Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 718 101 589 394
Årets resultat 142 391 128 706
Summa fritt eget kapital 860 492 718 100
Summa eget kapital 910 492 768 100
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 546 000 386 000
Summa obeskattade reserver 546 000 386 000
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 17 134 416 14 978 800
Övriga skulder 35 888 518 38 927 274
Summa långfristiga skulder 53 022 934 53 906 074
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 353 577 409 848
Skulder till koncernföretag 2 580 000 2 500 000
Övriga skulder 27 241 27 981
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 1 143 728 1 065 338
Summa kortfristiga skulder 4 104 546 4 003 167
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 58 583 972 59 063 341
Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 66,6
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 59 843 443 59 247 990
Inköp och förbättrande renoveringar 0 Inköp och förbättrande renoveringar 595 453 Inköp och förbättrande renoveringar
Utgående anskaffningsvärden 59 843 443 59 843 443
Ingående avskrivningar -2 596 366 -2 204 827
Årets avskrivningar -391 539 -391 539
Utgående avskrivningar -2 987 905 -2 596 366
Redovisat värde 56 855 538 57 247 077
Taxeringsvärden
Mark 59 442 000 59 442 000
Byggnader 33 563 000 33 563 000
93 005 000 93 005 000
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 17 134 416 14 978 800
Förfaller senare än 5 år 35 888 518 38 927 274
53 022 934 53 906 074
Övriga långfristiga skulder 35.889 (38.927) tkr avser reverslån till företagsledaren. Lånet löper utan någon fastlagd amorteringsplan.
Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784

NOTER

Not 4 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2024-12-31 2023-12-31
Hyresavisering avseende kvartal 1 kommande år 1 104 229 1 018 838
Upplupna räntekostnader 1 999 0
Upplupna driftskostnader 10 000 19 000
Reserv för revision 27 500 27 500
1 143 728 1 065 338
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 17 310 000 17 310 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: CVAL Emanuelsson Fastigheter AB, org.nr. 559069-8394, säte Stockholm
Pontonjären AB
Org.nr. 559072-0784

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Pontonjären AB, org.nr 559072-0784

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Pontonjären AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pontonjären ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Pontonjären AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Pontonjären AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Pontonjären AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2025-05-06