Å R S R E D O V I S N I N G
för
Pontonjären AB

Org.nr. 559072-0784

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pontonjären AB
 Org.nr. 559072-0784

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget förvaltar hyreshusgastigheten Pontonjärkasern 14 i Stockholms Kommun. Bolaget är helägt dotterbolag till CVAL Emanuelsson Fastigheter AB, org.nr 559069-8394.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 815 450 3 670 966 3 582 538 3 577 449
Resultat efter finansiella poster -1 070 956 307 832 839 974 171 101
Soliditet (%) 1,81 2,02 1,67 0,95

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 501 611 87 784 639 395
Balanseras i ny räkning 87 784 -87 784 0
Årets resultat 128 706 128 706
Belopp vid årets utgång 50 000 589 395 128 706 768 101

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 589 394
Årets resultat 128 706
718 100
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 718 100
718 100

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Pontonjären AB
 Org.nr. 559072-0784

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 815 450 3 670 966
Övriga rörelseintäkter 12 645 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 828 095 3 670 966

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 712 777 -1 274 411
Övriga externa kostnader -427 166 -158 763
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -391 539 -382 607
Summa rörelsekostnader -2 531 482 -1 815 781

Rörelseresultat 1 296 613 1 855 185

Finansiella poster
Ränteintäkter 3 161 494
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 370 730 -1 547 847
Summa finansiella poster -2 367 569 -1 547 353

Resultat efter finansiella poster -1 070 956 307 832

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 000 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 300 000 -136 000
Summa bokslutsdispositioner 1 300 000 -136 000

Resultat före skatt 229 044 171 832
Skatter
Skatt på årets resultat -100 338 -84 048

Årets resultat 128 706 87 784
Sida 3 av 7
Pontonjären AB
 Org.nr. 559072-0784

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 57 247 077 57 043 163
Summa materiella anläggningstillgångar 57 247 077 57 043 163

Summa anläggningstillgångar 57 247 077 57 043 163

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 739 095 707 084
Övriga fordringar 144 417 93 774
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 98 740 75 099
Summa kortfristiga fordringar 982 252 875 957

Kassa och bank
Kassa och bank 834 012 543 965
Summa kassa och bank 834 012 543 965

Summa omsättningstillgångar 1 816 264 1 419 922

SUMMA TILLGÅNGAR 59 063 341 58 463 085
Sida 4 av 7
Pontonjären AB
 Org.nr. 559072-0784

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 589 394 501 611
Årets resultat 128 706 87 784
Summa fritt eget kapital 718 100 589 395

Summa eget kapital 768 100 639 395

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 386 000 686 000
Summa obeskattade reserver 386 000 686 000

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 14 978 800 15 144 400
Övriga skulder 38 927 274 38 639 420
Summa långfristiga skulder 53 906 074 53 783 820

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 409 848 313 030
Skulder till koncernföretag 2 500 000 2 000 000
Skatteskulder 0 514
Övriga skulder 27 981 25 783
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 1 065 338 1 014 543
Summa kortfristiga skulder 4 003 167 3 353 870

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 59 063 341 58 463 085
Sida 5 av 7
Pontonjären AB
 Org.nr. 559072-0784

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 66,6

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 59 247 990 59 043 616
Inköp och förbättrande renoveringar 595 453 204 374
Utgående anskaffningsvärden 59 843 443 59 247 990
Ingående avskrivningar -2 204 827 -1 822 220
Årets avskrivningar -391 539 -382 607
Utgående avskrivningar -2 596 366 -2 204 827
Redovisat värde 57 247 077 57 043 163
Taxeringsvärden
Mark 59 442 000 59 442 000
Byggnader 33 563 000 33 563 000
93 005 000 93 005 000
Not 3 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 14 978 800 15 144 400
Förfaller senare än 5 år 38 927 274 38 639 420
53 906 074 53 783 820

Övriga långfristiga skulder 38.927 (38.639) tkr avser reverslån till företagsledaren. Lånet löper utan någon fastlagd amorteringsplan.

Sida 6 av 7
Pontonjären AB
 Org.nr. 559072-0784
Not 4 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Hyresavisering avseende kvartal 1 kommande år 1 018 838 968 035
Upplupna räntekostnader 0 2 008
Upplupna driftskostnader 19 000 17 000
Reserv för revision 27 500 27 500
1 065 338 1 014 543

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 17 310 000 17 310 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till CVAL Emanuelsson Fastigheter AB, org.nr 559069-8394, säte Stockholm.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Pontonjären AB , org.nr 559072-0784

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Pontonjären AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pontonjären ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Pontonjären AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Pontonjären AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Pontonjären AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2024-05-13

Sida 4(4)