Årsredovisning för

Stadskajen Hotell Fastigheter AB

559071-8390

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Stadskajen Hotell Fastigheter AB, 559071-8390, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lund registrerades år 2016 och föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets verksamhet är oförändrad och omfattar ägande av fastighet i Landskrona.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	14 928 404	14 698 000	15 629 158	12 610 620
Resultat efter finansiella poster	1 351 647	3 492 058	5 046 200	1 676 781
Soliditet %	5,1	3	7	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	467 121	1 992 058
Balanseras i ny räkning		1 992 058	-1 992 058
Årets resultat			3 551 647
Belopp vid årets utgång	50 000	2 459 179	3 551 647

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 459 179
Årets resultat	3 551 647
Summa	6 010 826

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 010 826
Summa	6 010 826

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 928 404	14 698 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 928 404	14 698 000
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 881 304	-1 727 673
Övriga externa kostnader		-129 593	-236 890
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-7 437 620	-7 437 619
Summa rörelsekostnader		-9 448 517	-9 402 182
Rörelseresultat		5 479 887	5 295 818
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		989	14
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 129 229	-1 803 774
Summa finansiella poster		-4 128 240	-1 803 760
Resultat efter finansiella poster		1 351 647	3 492 058
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 200 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-1 500 000
Summa bokslutsdispositioner		2 200 000	-1 500 000
Resultat före skatt		3 551 647	1 992 058
Årets resultat		3 551 647	1 992 058

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	157 930 656	163 781 527
Inventarier, verktyg och installationer	4	12 297 765	13 884 514
Summa materiella anläggningstillgångar		170 228 421	177 666 041
Summa anläggningstillgångar		170 228 421	177 666 041
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 849	4 195 841
Övriga fordringar		125 976	8 306
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	57 679
Summa kortfristiga fordringar		132 825	4 261 826
Summa omsättningstillgångar		132 825	4 261 826
SUMMA TILLGÅNGAR		170 361 246	181 927 867

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 459 179	467 121
Årets resultat		3 551 647	1 992 058
Summa fritt eget kapital		6 010 826	2 459 179
Summa eget kapital		6 060 826	2 509 179
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		3 327 487	3 327 487
Summa obeskattade reserver		3 327 487	3 327 487
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	109 200 000	0
Summa långfristiga skulder		109 200 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 600 000	114 400 000
Förskott från kunder		1 253 105	0
Leverantörsskulder		72 098	124 237
Skulder till koncernföretag		40 602 365	55 018 911
Skatteskulder		0	369 624
Övriga skulder		6 948 662	5 795 920
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		296 703	382 509
Summa kortfristiga skulder		51 772 933	176 091 201
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		170 361 246	181 927 867

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag ("K2"). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	15

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	4 129 229	1 803 774

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	200 274 660	200 274 660
Utgående anskaffningsvärden	200 274 660	200 274 660
Ingående avskrivningar	-36 493 133	-30 642 262
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 850 871	-5 850 871
Utgående avskrivningar	-42 344 004	-36 493 133
Redovisat värde	157 930 656	163 781 527

Kommentar till not

Varav anskaffningsvärde för mark 8 674 295. Skattemässigt görs ytterligare ett värdeminskningsavdrag, s k primäravdrag, med 2 % årligen fr o m 1 januari 2019 på byggnad som uppförts och tagits i bruk efter 1/1 2017. Ackumulerade skattemässiga avskrivningar uppgår per 31 december 2025 till 63 571 229 kr

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	23 782 486	23 782 486
Utgående anskaffningsvärden	23 782 486	23 782 486
Ingående avskrivningar	-9 897 972	-8 311 224
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 586 749	-1 586 748
Utgående avskrivningar	-11 484 721	-9 897 972
Redovisat värde	12 297 765	13 884 514

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	98 800 000	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	130 000 000	130 000 000
Summa ställda säkerheter	130 000 000	130 000 000

Underskrifter

Lund

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

Deloitte AB