se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 559071-6063 2024-07-01 2025-06-30 559071-6063 2025-06-30 559071-6063 2023-07-01 2024-06-30 559071-6063 2024-06-30 559071-6063 2022-07-01 2023-06-30 559071-6063 2023-06-30 559071-6063 2021-07-01 2022-06-30 559071-6063 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Sithel Fastigheter AB
559071-6063

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvalta fast och lös egendom.
Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 216 333 174 1 530
Resultat efter finansiella poster -1 848 1 157 2 472 6 052
Soliditet % 27 40 22 43

.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 394 621 2 017 167 4 461 788
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 200 000 -1 200 000
- Balanseras i ny räkning 2 017 167 -2 017 167 0
- Årets resultat -1 697 601 -1 697 601
- Belopp vid årets utgång 50 000 3 211 788 -1 697 601 1 564 187

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 3 211 788
Årets resultat -1 697 601
Summa 1 514 187


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 514 187
Summa 1 514 187

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.
3 (6)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 215 916 333 091
Övriga rörelseintäkter 60 800 1 586
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 276 716 334 677
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -24 011 -23 526
Övriga externa kostnader -1 377 024 -1 001 779
Personalkostnader 1 -1 057 655 -637 793
Övriga rörelsekostnader 0 -3 902
Summa rörelsekostnader -2 458 690 -1 667 000
Rörelseresultat -2 181 974 -1 332 323
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 2 500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 402 993 103 390
Räntekostnader och liknande resultatposter -68 620 -113 900
Summa finansiella poster 334 373 2 489 490
Resultat efter finansiella poster -1 847 601 1 157 167
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 150 000 860 000
Summa bokslutsdispositioner 150 000 860 000
Resultat före skatt -1 697 601 2 017 167
Årets resultat -1 697 601 2 017 167
4 (6)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 24 950 22 850
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 562 000 2 562 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 1 795 000 8 092 104
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 381 950 10 676 954
Summa anläggningstillgångar 4 381 950 10 676 954
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 271 772 182 500
Övriga fordringar 18 648 37 361
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 136 130 235 129
Summa kortfristiga fordringar 426 550 454 990
Kassa och bank
Kassa och bank 886 002 124 908
Summa kassa och bank 886 002 124 908
Summa omsättningstillgångar 1 312 552 579 898
SUMMA TILLGÅNGAR 5 694 502 11 256 852
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 211 788 2 394 621
Årets resultat -1 697 601 2 017 167
Summa fritt eget kapital 1 514 187 4 411 788
Summa eget kapital 1 564 187 4 461 788
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 271 604 1 304 352
Skulder till koncernföretag 4 2 671 731 5 321 731
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 10 914 31 540
Summa långfristiga skulder 3 954 249 6 657 623
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 31 510 17 496
Övriga skulder 144 556 119 945
Summa kortfristiga skulder 176 066 137 441
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 694 502 11 256 852
6 (6)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not1Medelantalet anställda 2025-06-30 2024-06-30
Medelantalet anställda 2 2

Not2Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 850 16 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 2 100 6 250
Utgående anskaffningsvärden 24 950 22 850
Redovisat värde 24 950 22 850

Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 8 092 104 10 703 804
Försäljningar -6 297 104 -2 611 700
Utgående anskaffningsvärden 1 795 000 8 092 104

Not4Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Highbury Invest AB, 556897-2995 med säte i Malmö.