Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svedholm Fastighets AB

Org.nr. 559071-6014

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-07-01--2026-06-30

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025/20262024/20252023/20242022/20232021/2022
Nettoomsättning7 632 6587 573 3215 762 05800
Res. efter finansiella poster1 233 816339 379-931 722-264 505-185 825
Soliditet (%)11,4910,039,439,950,41
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång5 050 0005 091 040577 29610 718 336
Balanseras i ny räkning577 296-577 2960
Årets resultat1 356 8621 356 862
Belopp vid årets utgång5 050 0005 668 3361 356 86212 075 198
2026-06-302025-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:5 175 0005 175 000
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst5 668 336
årets vinst1 356 862
7 025 198
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres7 025 198
7 025 198
Sida 2 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
RESULTATRÄKNING2025-07-01
2026-06-30		2024-07-01
2025-06-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning7 632 6587 573 321
Övriga rörelseintäkter7 0142 706
7 639 6727 576 027
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-1 830 095-1 824 222
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 376 833-2 337 995
-4 206 928-4 162 217
Rörelseresultat3 432 7443 413 810
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter18045
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 199 108-3 074 476
-2 198 928-3 074 431
Resultat efter finansiella poster1 233 816339 379
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag385 000500 000
385 000500 000
Resultat före skatt1 618 816839 379
Skatt på årets resultat-261 954-262 083
Årets resultat1 356 862577 296
Sida 4 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
BALANSRÄKNING2026-06-302025-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2103 222 535104 644 008
Övriga materiella anläggningstillgångar315 8920
103 238 427104 644 008
Summa anläggningstillgångar103 238 427104 644 008
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar809 753636 645
Övriga fordringar145184
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter47 19945 364
857 097682 193
Kassa och bank
Kassa och bank950 1561 487 721
Summa kassa och bank950 1561 487 721
Summa omsättningstillgångar1 807 2532 169 914
SUMMA TILLGÅNGAR105 045 680106 813 922
Sida 5 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
BALANSRÄKNING2026-06-302025-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5 050 0005 050 000
5 050 0005 050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat5 668 3365 091 040
Årets resultat1 356 862577 296
7 025 1985 668 336
Summa eget kapital12 075 19810 718 336
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld738 169476 215
Summa avsättningar738 169476 215
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut73 724 86672 087 500
Skulder till koncernföretag13 000 52517 750 000
Övriga skulder45 0000
Summa långfristiga skulder86 770 39189 837 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut750 000730 000
Leverantörsskulder2 397 6812 391 268
Aktuella skatteskulder601 516900 328
Övriga skulder287 271275 878
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 425 4541 484 397
Summa kortfristiga skulder5 461 9225 781 871
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER105 045 680106 813 922
Sida 6 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Bolaget har från 230701 börjat tillämpa komponentavskrivning på fastigheten.
Antal år
Stomme och grund75
Värme och sanitet40
Fasad och fönster 40
Yttertak20
Hissar och portar30
Elsystem40
Låssystem25
Ventilationssystem och kyla25
Inre ytskickt20
Sida 7 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER

Not 2Byggnader och mark2026-06-302025-06-30
Ingående anskaffningsvärde108 914 210107 808 718
Inköp955 3601 105 492
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden109 869 570108 914 210
Ingående avskrivningar-4 270 202-1 932 207
Årets avskrivningar-2 376 833-2 337 995
Utgående ackumulerade avskrivningar-6 647 035-4 270 202
Utgående redovisat värde103 222 535104 644 008
Redovisat värde byggnader84 564 36685 985 839
Redovisat värde mark18 658 16918 658 169
103 222 535104 644 008
Not 3Övriga materiella anläggningstillgångar2026-06-302025-06-30
Inköp15 8920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden15 8920
Utgående redovisat värde15 8920
Not 4Långfristiga skulder2026-06-302025-06-30
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 1 år750 000730 000
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 2 till 5 år6 750 0002 930 000
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år66 974 86669 167 500
74 474 86672 827 500
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år13 000 52518 250 000
13 000 52518 250 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år79 975 39187 417 500
Not 5Ställda säkerheter2026-06-302025-06-30
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning75 000 00073 000 000
Summa ställda säkerheter75 000 00073 000 000
Sida 9 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER

Not 6Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Svedholm Förvaltning AB, org.nr. 556748-0487, säte Göteborg
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 7 oktober 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 10 av 10