Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svedholm Fastighets AB

Org.nr. 559071-6014

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 7 573 321 5 762 058 0 0 0
Res. efter finansiella poster 339 379 -931 722 -264 505 -185 825 -40 453
Soliditet (%) 10,03 9,43 9,95 0,41 2,23
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 5 050 000 5 551 894 -460 854 10 141 040
Balanseras i ny räkning -460 854 460 854 0
Årets resultat 577 296 577 296
Belopp vid årets utgång 5 050 000 5 091 040 577 296 10 718 336
2025-06-30 2024-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 5 175 000 5 175 000
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 5 091 040
årets vinst 577 296
5 668 336
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 5 668 336
5 668 336
Sida 2 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 7 573 321 5 762 058
Övriga rörelseintäkter 2 706 1 336
7 576 027 5 763 394
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 824 222 -1 289 089
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 337 995 -1 932 207
-4 162 217 -3 221 296
Rörelseresultat 3 413 810 2 542 098
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 45 5 256
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 074 476 -3 479 076
-3 074 431 -3 473 820
Resultat efter finansiella poster 339 379 -931 722
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 500 000 685 000
500 000 685 000
Resultat före skatt 839 379 -246 722
Skatt på årets resultat -262 083 -214 132
Årets resultat 577 296 -460 854
Sida 4 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 104 644 008 105 876 511
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 0
104 644 008 105 876 511
Summa anläggningstillgångar 104 644 008 105 876 511
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 636 645 781 446
Övriga fordringar 184 76
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 45 364 36 123
682 193 817 645
Kassa och bank
Kassa och bank 1 487 721 773 489
Summa kassa och bank 1 487 721 773 489
Summa omsättningstillgångar 2 169 914 1 591 134
SUMMA TILLGÅNGAR 106 813 922 107 467 645
Sida 5 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 050 000 5 050 000
5 050 000 5 050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 091 040 5 551 894
Årets resultat 577 296 -460 854
5 668 336 5 091 040
Summa eget kapital 10 718 336 10 141 040
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 476 215 214 132
Summa avsättningar 476 215 214 132
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 72 087 500 73 000 000
Skulder till koncernföretag 17 750 000 18 715 000
Summa långfristiga skulder 89 837 500 91 715 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 730 000 0
Leverantörsskulder 2 391 268 3 427 743
Aktuella skatteskulder 900 328 481 830
Övriga skulder 275 878 260 901
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 484 397 1 226 999
Summa kortfristiga skulder 5 781 871 5 397 473
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 106 813 922 107 467 645
Sida 6 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Bolaget har från 230701 börjat tillämpa komponentavskrivning på fastigheten.
Antal år
Stomme och grund 75
Värme och sanitet 40
Fasad och fönster 40
Yttertak 20
Hissar och portar 30
Elsystem 40
Låssystem 25
Ventilationssystem och kyla 25
Inre ytskickt 20
Sida 7 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 107 808 718 18 658 169
Inköp 0 11 335 953
Omklassificeringar 1 105 492 77 814 596
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 108 914 210 107 808 718
Ingående avskrivningar -1 932 207 0
Årets avskrivningar -2 337 995 -1 932 207
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 270 202 -1 932 207
Utgående redovisat värde 104 644 008 105 876 511
Redovisat värde byggnader 85 985 839 87 218 342
Redovisat värde mark 18 658 169 18 658 169
104 644 008 105 876 511
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 0 77 814 596
Inköp 1 105 492 0
Omklassificeringar -1 105 492 -77 814 596
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0
Utgående redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 1 år 730 000 1 185 714
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 2 till 5 år 2 930 000 9 485 714
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år 69 167 500 62 328 572
72 827 500 73 000 000
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 18 250 000 18 715 000
18 250 000 18 715 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 87 417 500 81 043 572
Sida 9 av 10
Svedholm Fastighets AB
 Org.nr. 559071-6014

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 73 000 000 73 000 000
Summa ställda säkerheter 73 000 000 73 000 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Svedholm Förvaltning AB, org.nr. 556748-0487, säte Göteborg
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 november 2025.
BDO Göteborg AB
Sida 10 av 10