2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559071-58672025-01-012025-12-31 559071-58672024-01-012024-12-31 559071-58672023-01-012023-12-31 559071-58672022-01-012022-12-31 559071-58672025-12-31 559071-58672024-12-31 559071-58672023-12-31 559071-58672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tre An Fastigheter i Malmö AB

 

559071-5867

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tre An Fastigheter i Malmö AB

Org.nr 559071-5867

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tre An Fastigheter i Malmö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AVA Audiovisuella i Malmö AB 556608-7044 säte Malmö.

 

Företaget har sitt säte i Malmö, Skåne län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

696

688

496

480

 

Resultat efter finansiella poster

-147

-162

-354

-7

 

Soliditet (%)

11,7

11,4

11,1

10,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 099 033

2 224

1 151 257

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 224

-2 224

0

Årets resultat

 

 

-1 067

-1 067

Belopp vid årets utgång

50 000

1 101 257

-1 067

1 150 190

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 101 258
årets förlust   -1 067
  1 100 191

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 100 191
  1 100 191

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tre An Fastigheter i Malmö AB

Org.nr 559071-5867

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

696 000

 

688 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

696 000

 

688 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-319 735

 

-229 466

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-358 632

 

-358 632

 

Summa rörelsekostnader

 

-678 367

 

-588 098

 

Rörelseresultat

 

17 633

 

99 902

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

188

 

256

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-181 888

 

-262 426

 

Summa finansiella poster

 

-181 700

 

-262 170

 

Resultat efter finansiella poster

 

-164 067

 

-162 268

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

163 000

 

165 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

163 000

 

165 000

 

Resultat före skatt

 

-1 067

 

2 732

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-508

 

Årets resultat

 

-1 067

 

2 224

 

Tre An Fastigheter i Malmö AB

Org.nr 559071-5867

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

9 588 457

 

9 947 089

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 588 457

 

9 947 089

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 588 457

 

9 947 089

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

13 894

 

13 907

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 894

 

13 907

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

206 785

 

132 133

 

Summa kassa och bank

 

206 785

 

132 133

 

Summa omsättningstillgångar

 

220 679

 

146 040

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 809 136

 

10 093 129

 

 

 

 

 

 

 

Tre An Fastigheter i Malmö AB

Org.nr 559071-5867

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 101 258

 

1 099 034

 

Årets resultat

 

-1 067

 

2 224

 

Summa fritt eget kapital

 

1 100 191

 

1 101 258

 

Summa eget kapital

 

1 150 191

 

1 151 258

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 225 000

 

4 325 000

 

Skulder till koncernföretag

 

4 240 753

 

4 403 753

 

Summa långfristiga skulder

 

8 465 753

 

8 728 753

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

100 000

 

100 000

 

Leverantörsskulder

 

130

 

11 965

 

Övriga skulder

 

74 844

 

78 389

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

18 218

 

22 764

 

Summa kortfristiga skulder

 

193 192

 

213 118

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 809 136

 

10 093 129

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tre An Fastigheter i Malmö AB

Org.nr 559071-5867

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 136 840

10 522 500

 

Inköp

 

614 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 136 840

11 136 840

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 189 751

-831 119

 

Årets avskrivningar

-358 632

-358 632

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 548 383

-1 189 751

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 588 457

9 947 089

 

 

 

 

 

Tre An Fastigheter i Malmö AB

Org.nr 559071-5867

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än om fem år

 

 

 

Skulder som förfaller senare än om fem år

8 228 753

8 328 753

 

 

8 228 753

8 328 753

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 000 000

5 000 000

 

 

5 000 000

5 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

Dillon AB