2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559071-24432025-01-012025-12-31 559071-24432024-01-012024-12-31 559071-24432025-12-31 559071-24432024-12-31 559071-24432023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

M9 Fastighets AB

 

559071-2443

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för M9 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Key Value AB.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 714

3 565

3 421

2 983

 

Resultat efter finansiella poster

-607

500

824

684

 

Soliditet (%)

35,2

41,4

40,3

40,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

35 468 472

315 840

35 834 312

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

315 840

-315 840

0

Uppskjuten skatt tom
2025

 

-5 142 669

 

-5 142 669

Återvinning moms
2021-2024

 

92 013

 

92 013

Årets resultat

 

 

-583 080

-583 080

Belopp vid årets utgång

50 000

30 733 656

-583 080

30 200 576

 

 

 

 

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   30 733 656
årets förlust   -583 080
  30 150 576

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   30 150 576
  30 150 576

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 713 634

 

3 565 325

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 360

 

3 829

 

 

 

3 720 994

 

3 569 154

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-3 477 540

 

-2 102 709

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-702 290

 

-721 068

 

 

 

-4 179 830

 

-2 823 777

 

Rörelseresultat

 

-458 836

 

745 377

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

59 950

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

289

 

56 996

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-208 356

 

-302 552

 

 

 

-148 117

 

-245 556

 

Resultat efter finansiella poster

 

-606 953

 

499 821

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-113 709

 

Resultat före skatt

 

-606 953

 

386 112

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

23 873

 

-70 272

 

Årets resultat

 

-583 080

 

315 840

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

84 552 624

 

85 254 914

 

 

 

84 552 624

 

85 254 914

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

84 552 624

 

85 254 914

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

752 325

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

251 446

 

51 013

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

40 177

 

60 433

 

 

 

306 623

 

863 771

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 635 789

 

1 718 247

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 942 412

 

2 582 018

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

86 495 036

 

87 836 932

 

 

 

 

 

 

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

30 733 656

 

35 468 472

 

Årets resultat

 

-583 080

 

315 840

 

 

 

30 150 576

 

35 784 312

 

Summa eget kapital

 

30 200 576

 

35 834 312

 

 

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

319 709

 

319 709

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

3

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

5 142 669

 

0

 

Summa avsättningar

 

5 142 669

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

4

42 289 687

 

42 389 687

 

Summa långfristiga skulder

 

42 289 687

 

42 389 687

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

6 175 900

 

6 217 920

 

Förskott från kunder

 

0

 

55 556

 

Leverantörsskulder

 

154 729

 

65 326

 

Skulder till koncernföretag

 

1 700 000

 

1 700 000

 

Skatteskulder

 

0

 

200 927

 

Övriga skulder

 

6 359

 

24 131

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

505 407

 

1 029 364

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 542 395

 

9 293 224

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

86 495 036

 

87 836 932

 

 

 

 

 

 

 

 

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

 

Vid övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande lättnadsregler tillämpats enligt ÅRL 3 kap 5 §
fjärde stycket- ingen omräkning av jämförelseårets belopp har skett, vilket kan medföra bristande
jämförbarhet.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme och grund

165 år

 

Stommekomplettering/innerväggar

120 år

 

Värme och sanitet

70 år

 

Fasad

40 år

 

Yttertak

40 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

M9 Fastighets AB

Org.nr 559071-2443

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 224 365

89 224 365

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 224 365

89 224 365

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 969 451

-3 248 383

 

Årets avskrivningar

-702 291

-721 068

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 671 742

-3 969 451

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

84 552 623

85 254 914

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

33 136 000

24 786 000

 

Taxeringsvärden mark

60 492 000

66 929 000

 

 

93 628 000

91 715 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

30 612 623

31 314 915

 

Bokfört värde mark

53 940 000

53 940 000

 

 

84 552 623

85 254 915

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

5 142 699

0

 

 

5 142 699

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Reversfordran (förfaller senare än 5 år)

42 012 162

42 012 162

 

Hyresdepositioner

277 525

377 525

 

 

42 289 687

42 389 687

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skuld till kreditinstitut

6 175 900

6 217 920

 

Summa skulder

6 175 900

6 217 920

 

 

 

 

 

Det som förfaller inom 1 år från balansdagen 6 175 900 (6 217 920)
Del som förfaller senare än 5 år från balansdagen 0 SEK (0)