2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember 559070-19092025-01-012025-12-31 559070-19092024-01-012024-12-31 559070-19092025-12-31 559070-19092024-12-31 559070-19092023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

 

559070-1909

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sunnanå 12:16 Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Burlöv.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget genomgått en ägarförändring, varvid samtliga aktier har överlåtits till
en ny ägare. Ägarbytet har genomförts i enlighet med gällande avtal och har inte medfört någon
förändring i bolagets verksamhetsinriktning.

 

Ägarförhållanden

 

Företaget är ett helägt dotterföretag till Bernstorp Property AB och ingår i en koncern där Bernstorp
Invest AB är moderbolag.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 799

1 686

1 807

1 486

1 556

Resultat efter finansiella poster

-11

-114

-255

-144

474

Soliditet (%)

2,6

2,3

2,9

5,0

4,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

401 722

-113 947

337 775

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-113 947

113 947

0

Årets resultat

 

 

7 126

7 126

Belopp vid årets utgång

50 000

287 775

7 126

344 901

 

 

 

 

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   287 775
årets vinst   7 126
  294 901

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   294 901
  294 901

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 799 332

 

1 686 016

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1

 

 

 

1 799 332

 

1 686 017

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 041 799

 

-829 126

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-448 258

 

-460 202

 

 

 

-1 490 057

 

-1 289 328

 

Rörelseresultat

 

309 275

 

396 689

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

-70

 

1 765

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-319 871

 

-512 401

 

 

 

-319 941

 

-510 636

 

Resultat efter finansiella poster

 

-10 666

 

-113 947

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-10 666

 

-113 947

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

17 792

 

0

 

Årets resultat

 

7 126

 

-113 947

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

11 645 033

 

12 063 578

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

29 713

 

 

 

11 645 033

 

12 093 291

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

6, 7

17 792

 

0

 

 

 

17 792

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 662 825

 

12 093 291

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

734 113

 

383 903

 

Fordringar hos koncernföretag

 

115 875

 

1 633 330

 

Aktuella skattefordringar

 

25 189

 

0

 

Övriga fordringar

 

510

 

132 919

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 622

 

209 595

 

 

 

884 309

 

2 359 747

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

972 667

 

549 487

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 856 976

 

2 909 234

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 519 801

 

15 002 525

 

 

 

 

 

 

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

287 775

 

401 722

 

Årets resultat

 

7 126

 

-113 947

 

 

 

294 901

 

287 775

 

Summa eget kapital

 

344 901

 

337 775

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

8 100 750

 

8 329 000

 

Skulder till koncernföretag

 

3 981 120

 

5 339 450

 

Summa långfristiga skulder

 

12 081 870

 

13 668 450

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8

350 000

 

487 000

 

Leverantörsskulder

 

52 168

 

108 717

 

Skulder till koncernföretag

 

98 485

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

40 140

 

Övriga skulder

 

188 101

 

41 989

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

404 276

 

318 454

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 093 030

 

996 300

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 519 801

 

15 002 525

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen, kassaflödesanalys eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av
övergången till K3 inte uppkommit.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

20-80 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

-70

1 765

 

 

-70

1 765

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-319 871

-512 401

 

 

-319 871

-512 401

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 243 564

15 243 564

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 243 564

15 243 564

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 179 986

-2 764 763

 

Årets avskrivningar

-418 545

-415 223

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 598 531

-3 179 986

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 645 033

12 063 578

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

8 982 000

3 382 000

 

Taxeringsvärden mark

4 682 000

2 431 000

 

 

13 664 000

5 813 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

4 863 000

4 863 000

 

 

4 863 000

4 863 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 895

224 895

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 895

224 895

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-195 182

-150 203

 

Årets avskrivningar

-29 713

-44 979

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-224 895

-195 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

29 713

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skattefordran

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

17 792

0

 

Belopp vid årets utgång

17 792

0

 

 

 

 

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Byggnader och mark

17 792

0

17 792

 

17 792

0

17 792

 

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Byggnader och mark

0

0

0

 

0

0

0

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Byggnader och mark

0

17 792

17 792

 

0

17 792

17 792

 

 

 

 

 

Uppskjutna skatter värderas utifrån en skattesats om 20,6%.

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån och koncernskuld om 12 431 870 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år

1 400 000

1 948 000

 

Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år

6 700 750

6 381 000

 

Koncernskuld förfaller efter 5 år

3 981 120

5 339 450

 

 

12 081 870

13 668 450

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

350 000

487 000

 

 

350 000

487 000

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

9 500 000

9 500 000

 

 

9 500 000

9 500 000

 

 

 

 

 

Sunnanå 12:16 Förvaltning AB

Org.nr 559070-1909

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bernstorp Invest AB med
organisationsnummer 556878-9787 med säte i Burlöv.