2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559070-18592024-01-012024-12-31 559070-18592023-01-012023-12-31 559070-18592022-01-012022-12-31 559070-18592021-01-012021-12-31 559070-18592024-12-31 559070-18592023-12-31 559070-18592022-12-31 559070-18592021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svarteborg Fastighets AB

 

559070-1859

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svarteborg Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

242

187

166

263

 

Resultat efter finansiella poster

-93

-61

-36

53

 

Soliditet (%)

76

80

80

80

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 566 545

19 989

-61 241

1 575 293

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-14 583

-46 658

61 241

0

Årets resultat

 

 

 

-92 629

-92 629

Belopp vid årets utgång

50 000

1 551 962

-26 669

-92 629

1 482 664

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -26 669
årets förlust   -92 629
  -119 298

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -119 298
  -119 298

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

38 045

 

33 778

 

Hyresintäkter

 

203 812

 

153 470

 

 

 

241 857

 

187 248

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-268 527

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-35 909

 

-210 938

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-29 640

 

-37 392

 

 

 

-334 076

 

-248 330

 

Rörelseresultat

 

-92 219

 

-61 082

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

14

 

6

 

Räntekostnader

 

-424

 

-165

 

 

 

-410

 

-159

 

Resultat efter finansiella poster

 

-92 629

 

-61 241

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-92 629

 

-61 241

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-92 629

 

-61 241

 

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2, 3

1 856 049

 

1 873 489

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

23 531

 

35 731

 

 

 

1 879 580

 

1 909 220

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 879 580

 

1 909 220

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

5 523

 

7 508

 

Övriga fordringar

 

63 891

 

45 554

 

 

 

69 414

 

53 062

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

306

 

12 567

 

Summa omsättningstillgångar

 

69 720

 

65 629

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 949 300

 

1 974 849

 

 

 

 

 

 

 

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

5

1 551 962

 

1 566 545

 

 

 

1 601 962

 

1 616 545

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-26 669

 

19 989

 

Årets resultat

 

-92 629

 

-61 241

 

 

 

-119 298

 

-41 252

 

Summa eget kapital

 

1 482 664

 

1 575 293

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

407 126

 

334 480

 

Summa långfristiga skulder

 

407 126

 

334 480

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

5 566

 

Skulder till koncernföretag

 

38 500

 

38 500

 

Aktuella skatteskulder

 

21 010

 

21 010

 

Summa kortfristiga skulder

 

59 510

 

65 076

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 949 300

 

1 974 849

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med de leasade tillgångarna har övergått till
leasetagaren klassificeras avtalet som finansiell leasing. Vid det första redovisningstillfället redovisas en
fordran i balansräkningen. Direkta utgifter som uppstår i samband med att företaget ingår finansiella
leasingavtal fördelas över hela leasingperioden. Vid efterföljande redovisningstillfällen fördelas den
finansiella intäkten, som är hänförlig till avtalet, över leasingperioden så att en jämn förräntning erhålls.

 

 

 

Inkomstskatter

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

6 (8)

 

 

 

 

 

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Svarteborg Fastighets AB

Org.nr 559070-1859

7 (8)

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-126 511

-109 071

 

Årets avskrivningar

-17 440

-17 440

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-143 951

-126 511

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 856 049

1 873 489

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 100 000

2 100 000

 

 

2 100 000

2 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 799

108 799

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 799

108 799

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-73 068

-53 116

 

Årets avskrivningar

-12 200

-19 952

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-85 268

-73 068

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 531

35 731

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 566 545

1 581 128

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-14 583

-14 583

 

Belopp vid årets utgång

1 551 962

1 566 545

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder till aktieägarna har ingen fastställd amorteringsplan.