se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559070-15862025-01-012025-12-31559070-15862024-01-012024-12-31559070-15862023-01-012023-12-31559070-15862022-01-012022-12-31559070-15862021-01-012021-12-31559070-15862025-12-31559070-15862024-12-31559070-15862023-12-31559070-15862022-12-31559070-15862021-12-31559070-15862020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

ADN Fastigheter AB

Org.nr. 559070-1586

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för ADN Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom försäljning uthyrning och förvaltning av fastigheter


Bolaget har sitt säte i BODEN.

Anlitad konsult

Vikta Partner AB, som är auktoriserad redovisningsbyrå (FAR), har anlitats för biträde med följande tjänster: bokslut bokföring, lön och årsredovisning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gjort en stor renovering av sin fastighet.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning9 549 0526 139 399979 536390 117
Resultat efter finansiella poster2 003 9631 872 461101 482-636 365
Soliditet (%)14,7041,177,613,60

Kommentar till flerårsöversikt

Bolagets nettoomsättning har ökat med över 30% anledningen är att företaget fått större hyreskontrakt efter en storsatsning och renovering av den befintliga fastigheten.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000137 5781 345 5131 533 090
Utdelning0-1 483 0900-1 483 090
Balanseras i ny räkning01 345 513-1 345 5130
Årets resultat001 027 8561 027 856
Belopp vid årets utgång50 00001 027 8561 077 856

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat0
Årets resultat1 027 856

Summa

1 027 856

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning1 000 000

Balanseras i ny räkning

27 856

Summa

1 027 856

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 000 000 kr, vilket motsvarar 1 000 000,00 kr per aktie.

Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelning skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Styrelsen har gjort bedömningen att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till dom krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet, och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Den föreslagna vinstutdelningen är därför förenlig med vad som anges i aktiebolagslagen 17 kap. 3§ andra och tredje styckena.

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
9 549 052
6 139 399
Övriga rörelseintäkter
88 671
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
9 637 723
6 139 399
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-3 766 572
-2 483 486
Övriga externa kostnader
-1 800 791
-912 708
Personalkostnader
2
-1 909 102
-870 443
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-94 071
61 458
Summa rörelsekostnader
-7 570 536
-4 205 179
Rörelseresultat
2 067 186
1 934 220
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
27
91
Räntekostnader och liknande resultatposter
-63 251
-61 850
Summa finansiella poster
-63 224
-61 759
Resultat efter finansiella poster
2 003 963
1 872 461
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-270 000
0
Förändring av periodiseringsfonder
-436 408
-325 816
Summa bokslutsdispositioner
-706 408
-325 816
Resultat före skatt
1 297 555
1 546 645
Skatter
Skatt på årets resultat
-269 699
-201 132
Årets resultat
1 027 856
1 345 513

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
6 963 617
2 176 784
Maskiner och andra tekniska anläggningar
4
22 500
28 500
Inventarier, verktyg och installationer
5
37 167
64 167
Summa materiella anläggningstillgångar
7 023 284
2 269 451
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
6
1 140 072
1 300 000
Andra långfristiga fordringar
0
400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
1 140 072
1 700 000
Summa anläggningstillgångar
8 163 356
3 969 451
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
1 632 240
0
Övriga fordringar
13 682
128 036
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
20 931
20 743
Summa kortfristiga fordringar
1 666 853
148 779
Kassa och bank
Kassa och bank
1 618 873
233 577
Summa kassa och bank
1 618 873
233 577
Summa omsättningstillgångar
3 285 726
382 356
Summa tillgångar
11 449 082
4 351 807

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
0
137 578
Årets resultat
1 027 856
1 345 513
Summa fritt eget kapital
1 027 856
1 483 090
Summa eget kapital
1 077 856
1 533 090
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
762 224
325 816
Summa obeskattade reserver
762 224
325 816
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
7
6 274 994
0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
1 112 200
0
Övriga skulder
204 961
1 341 449
Summa långfristiga skulder
7 592 155
1 341 449
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
600 563
503 739
Skatteskulder
475 902
185 362
Övriga skulder
866 140
449 259
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
74 243
13 092
Summa kortfristiga skulder
2 016 848
1 151 452
Summa eget kapital och skulder
11 449 082
4 351 807

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Fastigheter
3 %
33 År
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Maskiner
20 %
5 År
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier
20 %
5 År

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
2
1

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 633 600
2 633 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar
0
-33 600
Utgående anskaffningsvärden
2 633 600
2 600 000
Ingående avskrivningar
-456 816
-547 008
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar
0
151 263
Årets avskrivningar
-61 071
-48 853
Utgående avskrivningar
-517 887
-444 598
Ingående uppskrivningar
21 382
0
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar
0
33 600
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
0
-12 218
Utgående uppskrivningar
0
21 382
Redovisat värde
2 115 713
2 176 784

Kommentar till specifikation av byggnader och mark

Pågående renoveringar uppgår per bokslutsdatum till 4 847 904kr

Not 4 – Maskiner och andra tekniska anläggningar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
30 000
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
30 000
Utgående anskaffningsvärden
30 000
30 000
Ingående avskrivningar
-1 500
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-6 000
-1 500
Utgående avskrivningar
-7 500
-1 500
Redovisat värde
22 500
28 500

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
135 000
135 000
Utgående anskaffningsvärden
135 000
135 000
Ingående avskrivningar
-70 833
-43 599
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-27 000
-27 234
Utgående avskrivningar
-97 833
-70 833
Redovisat värde
37 167
64 167

Not 6 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 300 000
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
1 140 072
1 300 000
Reglerade fordringar
-1 300 000
0
Utgående anskaffningsvärden
1 140 072
1 300 000
Redovisat värde
1 140 072
1 300 000

Not 7 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
7 000 000
0
Summa ställda säkerheter
7 000 000
0

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
ADN Holding AB
559484-9035
Stockholm