2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559070-15292025-01-012025-12-31 559070-15292024-01-012024-12-31 559070-15292023-01-012023-12-31 559070-15292022-01-012022-12-31 559070-15292025-12-31 559070-15292024-12-31 559070-15292023-12-31 559070-15292022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

 

559070-1529

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Påvel-Ångerman avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gävle Norr 9:7 i Gävle kommun.

 

Bolaget ägs till 100% av Peritas Fastigheter AB, 559027-4691 med säte i Sundsvall.

 

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 747

2 937

1 180

0

 

Resultat efter finansiella poster

-11 264

-5 493

-6 148

-36 981

 

Soliditet (%)

11,6

0,1

0,2

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 846 161

-3 827 511

68 650

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 827 511

3 827 511

0

Erhållna ovillkorligt
aktieägartillskott

 

17 000 000

 

17 000 000

Årets resultat

 

 

-7 664 252

-7 664 252

Belopp vid årets utgång

50 000

17 018 650

-7 664 252

9 404 398

 

 

 

 

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 018 650
årets förlust   -7 664 252
  9 354 398

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 354 398
  9 354 398

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 747 004

 

2 936 938

 

Övriga rörelseintäkter

 

195 814

 

0

 

 

 

3 942 818

 

2 936 938

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 838 327

 

-1 190 664

 

Övriga externa kostnader

 

-899 635

 

-826 140

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-7 166 960

 

-2 166 960

 

 

 

-11 904 922

 

-4 183 764

 

Rörelseresultat

 

-7 962 104

 

-1 246 826

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

16 982

 

10 985

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 319 130

 

-4 257 025

 

 

 

-3 302 148

 

-4 246 040

 

Resultat efter finansiella poster

 

-11 264 252

 

-5 492 866

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

3 600 000

 

1 700 000

 

Resultat före skatt

 

-7 664 252

 

-3 792 866

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-34 645

 

Årets resultat

 

-7 664 252

 

-3 827 511

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

78 591 174

 

85 535 966

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 721 759

 

1 943 927

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

68 750

 

1 558 207

 

 

 

80 381 683

 

89 038 100

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 381 683

 

89 038 100

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 824

 

49 976

 

Aktuella skattefordringar

 

277 574

 

277 574

 

Övriga fordringar

 

11 570

 

8 775

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46 521

 

98 143

 

 

 

338 489

 

434 468

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

318 453

 

871 965

 

Summa omsättningstillgångar

 

656 942

 

1 306 433

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 038 625

 

90 344 533

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

17 018 650

 

3 846 161

 

Årets resultat

 

-7 664 252

 

-3 827 511

 

 

 

9 354 398

 

18 650

 

Summa eget kapital

 

9 404 398

 

68 650

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

56 813 750

 

57 716 750

 

Skulder till koncernföretag

 

13 188 430

 

31 128 654

 

Summa långfristiga skulder

 

70 002 180

 

88 845 404

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

903 000

 

903 000

 

Leverantörsskulder

 

251 119

 

208 510

 

Övriga skulder

 

20 608

 

20 531

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

457 320

 

298 438

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 632 047

 

1 430 479

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 038 625

 

90 344 533

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnad, stomme   100 år
Fasad     50 år
Tak     50 år
Ventilation     50 år
Fönster     25 år
Hiss     40 år
Inreytskikt     33 år
Markanläggning   20 år
Markinventarier   10 år

 

 

 

Uppskjuten skatt

Bolget fusionerades under räkenskapsåret 2017 med ett dotterbolag. Då förvärvet var ett rent
substansförvärv värderades den uppskjutna skatteskulden initialt till det belopp som åsattes av parterna
vid beräkningen av köpeskillingen i enlighet med undantagsregeln om rena substansförvärv. Skillnaden
mellan bokförd uppskjuten skatt och uppskjuten skatt till nominellt belopp uppgår till 4 249 000 kr.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

-8 399

 

Övriga ränteintäkter

-16 982

-2 586

 

 

-16 982

-10 985

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

804 631

808 888

 

 

804 631

808 888

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123 726 940

123 726 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123 726 940

123 726 940

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 919 800

-3 975 008

 

Årets avskrivningar

-1 944 792

-1 944 792

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 864 592

-5 919 800

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-32 271 174

-32 271 174

 

Årets nedskrivningar

-5 000 000

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-37 271 174

-32 271 174

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 591 174

85 535 966

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 221 636

2 221 636

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 221 636

2 221 636

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-277 709

-55 541

 

Årets avskrivningar

-222 168

-222 168

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-499 877

-277 709

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 721 759

1 943 927

 

 

 

 

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 558 207

0

 

Inköp

796 125

1 558 207

 

Omklassificeringar

-2 285 582

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 750

1 558 207

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 750

1 558 207

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 57 716 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut som förfaller efter 1 år och 5
år

-3 612 000

-3 612 000

 

Övriga skulder till kreditinstitut som förfaller 5 år efter
balansdagen

-53 201 750

-54 104 750

 

 

-56 813 750

-57 716 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning inom 1 år
efter balansdagen

-903 000

-903 000

 

 

-903 000

-903 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Påvel-Ångerman

Org.nr 559070-1529

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

60 200 000

60 200 000

 

 

60 200 000

60 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

Sundsvall den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

ess2 redovisning & revision AB