se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559069-4088 2024-09-01 2025-08-31 559069-4088 2025-08-31 559069-4088 2023-09-01 2024-08-31 559069-4088 2024-08-31 559069-4088 2022-09-01 2023-08-31 559069-4088 2023-08-31 559069-4088 2021-09-01 2022-08-31 559069-4088 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Simensen Fastigheter AB
559069-4088

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Bråland 2:33, vilken är belägen
inom Stenungsunds kommun.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Simensen Holding AB, 556867-3098.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Stenungsunds kommun.

Sedan tidigare år är mer än halva aktiekapitalet förbrukat. Någon kontrollbalansräkning har inte upprättats.
Verksamheten drivs med personligt ansvar. Bedömningen är att det finns ett övervärde i fastigheten, någon värdering
har dock inte utförts.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 425 419 395 425
Resultat efter finansiella poster -34 -86 -125 -80
Soliditet % -5 -4 -2 1
Balansomslutning 4 128 4 144 4 250 4 414

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -132 775 -86 422
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -86 422 86 422
- Årets resultat -33 814
- Belopp vid årets utgång 50 000 -219 197 -33 814
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -219 197
Årets resultat -33 814
Summa -253 011


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -253 011
Summa -253 011
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 425 388 419 133
Övriga rörelseintäkter 84 416 101 140
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 509 804 520 273
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -186 306 -229 376
Övriga externa kostnader -67 841 -30 731
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -85 351 -85 351
Summa rörelsekostnader -339 498 -345 458
Rörelseresultat 170 306 174 815
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 73 57
Räntekostnader och liknande resultatposter -204 193 -261 294
Summa finansiella poster -204 120 -261 237
Resultat efter finansiella poster -33 814 -86 422
Resultat före skatt -33 814 -86 422
Årets resultat -33 814 -86 422
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 005 883 4 091 234
Summa materiella anläggningstillgångar 4 005 883 4 091 234
Summa anläggningstillgångar 4 005 883 4 091 234
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 18 400 43 063
Övriga fordringar 3 849 60
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 56 288 9 859
Summa kortfristiga fordringar 78 537 52 982
Kassa och bank
Kassa och bank 43 602 0
Summa kassa och bank 43 602 0
Summa omsättningstillgångar 122 139 52 982
SUMMA TILLGÅNGAR 4 128 022 4 144 216
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -219 197 -132 775
Årets resultat -33 814 -86 422
Summa fritt eget kapital -253 011 -219 197
Summa eget kapital -203 011 -169 197
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 4 188 324 4 180 240
Summa långfristiga skulder 4 188 324 4 180 240
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 12 126
Leverantörsskulder 12 268 6 976
Skulder till koncernföretag 41 000 41 000
Skatteskulder 0 2 300
Övriga skulder 15 028 7 234
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 74 413 63 537
Summa kortfristiga skulder 142 709 133 173
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 128 022 4 144 216
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2,5 40

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 4 549 423 4 549 423
Utgående anskaffningsvärden 4 549 423 4 549 423
Ingående avskrivningar -458 189 -372 838
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -85 351 -85 351
Utgående avskrivningar -543 540 -458 189
Redovisat värde 4 005 883 4 091 234

Not3Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 188 324 4 131 736

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets banklån som uppgår till 4 188 324 kr (4 192 366 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 188 324 4 180 240
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut - 12 126

Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 4 500 000 4 500 000
Summa ställda säkerheter 4 500 000 4 500 000
8 (8)

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.
Not7Medelantalet anställda

Bolaget har under året inte haft några anställda och några ersättningar har inte utbetalats.