2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559069-32962023-01-012023-12-31 559069-32962022-01-012022-12-31 559069-32962021-01-012021-12-31 559069-32962020-01-012020-12-31 559069-32962019-01-012019-12-31 559069-32962023-12-31 559069-32962022-12-31 559069-32962021-12-31 559069-32962020-12-31 559069-32962019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

 

559069-3296

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 118:2 i Nacka kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

19 677

18 278

7 740

2 648

6 566

Resultat efter finansiella poster

-3 251

8 798

1 234

-639

2 423

Balansomslutning

265 813

270 814

265 323

148 868

81 456

Soliditet (%)

1

4

1

2

4

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 109 721

7 122 269

9 281 990

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-8 500 000

 

-8 500 000

Balanseras i ny räkning

 

7 122 269

-7 122 269

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 000 000

 

3 000 000

Årets resultat

 

 

-3 668 750

-3 668 750

Belopp vid årets utgång

50 000

3 731 990

-3 668 750

113 240

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 731 990
årets förlust   -3 668 750
  63 240

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   63 240
  63 240

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

19 677 340

 

18 278 176

 

Övriga rörelseintäkter

 

83 555

 

242 997

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 760 895

 

18 521 173

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 936 085

 

-2 074 341

 

Övriga externa kostnader

 

-202

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-8 474 784

 

-2 457 818

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 411 071

 

-4 532 159

 

Rörelseresultat

 

9 349 824

 

13 989 014

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

0

 

56

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-12 600 509

 

-5 190 622

 

Summa finansiella poster

 

-12 600 509

 

-5 190 566

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 250 685

 

8 798 448

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

256 984

 

-1 035 957

 

Summa bokslutsdispositioner

 

256 984

 

-1 035 957

 

Resultat före skatt

 

-2 993 701

 

7 762 491

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-675 049

 

-640 222

 

Årets resultat

 

-3 668 750

 

7 122 269

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

255 043 109

 

76 084 300

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

3 419 589

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

186 448 238

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

258 462 698

 

262 532 538

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

8

7 187 500

 

7 937 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 187 500

 

7 937 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

265 650 198

 

270 470 038

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

16 734

 

Övriga fordringar

 

107 151

 

317 919

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 455

 

8 893

 

Summa kortfristiga fordringar

 

162 606

 

343 546

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

162 606

 

343 546

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

265 812 804

 

270 813 584

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 731 990

 

2 109 721

 

Årets resultat

 

-3 668 750

 

7 122 269

 

Summa fritt eget kapital

 

63 240

 

9 231 990

 

Summa eget kapital

 

113 240

 

9 281 990

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 064 675

 

2 321 659

 

Summa obeskattade reserver

 

2 064 675

 

2 321 659

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

262 500 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

262 500 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

102 430

 

829 921

 

Skulder till koncernföretag

 

16 540

 

257 658 105

 

Skatteskulder

 

303 646

 

608 810

 

Övriga skulder

 

206

 

205

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

712 067

 

112 894

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 134 889

 

259 209 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

265 812 804

 

270 813 584

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

6 (9)

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar   Nyttjandeperiod
Byggnader   100 år
Markanläggningar   20 år
Inventarier, verktyg och installationer   5 år

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

0

56

 

 

0

56

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-12 597 275

-5 190 592

 

Övriga räntekostnaderr

-3 234

-30

 

 

-12 600 509

-5 190 622

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

7 (9)

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 305 448

79 305 448

 

Inköp

4 390 375

0

 

Omklassificeringar

179 837 807

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

263 533 630

79 305 448

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 221 148

-763 329

 

Årets avskrivningar

-5 269 373

-2 457 819

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 490 521

-3 221 148

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

255 043 109

76 084 300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

6 625 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 625 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-3 205 411

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 205 411

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 419 589

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

186 448 238

183 198 907

 

Inköp

14 569

3 249 331

 

Omklassificeringar

-186 462 807

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

186 448 238

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

186 448 238

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

8 (9)

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 937 500

3 437 500

 

Tillkommande fordringar

0

4 500 000

 

Avgående fordringar

-750 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 187 500

7 937 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 187 500

7 937 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett men inom fem år från
balansdagen

 

 

 

Långfristiga skulder koncern

262 500 000

0

 

 

262 500 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

262 500 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(262 500 000)

(0)

 

Pantsatta internreverser

262 500 000

0

 

 

525 000 000

0

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

9 (9)

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB