2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559069-32962022-01-012022-12-31 559069-32962021-01-012021-12-31 559069-32962020-01-012020-12-31 559069-32962019-01-012019-12-31 559069-32962018-01-012018-12-31 559069-32962022-12-31 559069-32962021-12-31 559069-32962020-12-31 559069-32962019-12-31 559069-32962018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

 

559069-3296

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 118:2 i Nacka kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

18 278

7 740

2 648

6 566

6 360

Resultat efter finansiella poster

8 798

1 234

-639

2 423

2 456

Balansomslutning

270 814

265 323

148 868

81 456

81 369

Soliditet (%)

4

1

2

4

2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 699 342

410 379

2 159 721

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

410 379

-410 379

0

Årets resultat

 

 

7 122 269

7 122 269

Belopp vid årets utgång

50 000

2 109 721

7 122 269

9 281 990

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 109 721
årets vinst   7 122 269
  9 231 990

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   8 500 000
i ny räkning överföres   731 990
  9 231 990

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

18 278 176

 

7 739 875

 

Övriga rörelseintäkter

 

242 997

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

18 521 173

 

7 739 875

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 074 341

 

-1 561 816

 

Övriga externa kostnader

 

0

 

-1 000

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 457 818

 

-763 329

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 532 159

 

-2 326 145

 

Rörelseresultat

 

13 989 014

 

5 413 730

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

56

 

12

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-5 190 622

 

-4 179 530

 

Summa finansiella poster

 

-5 190 566

 

-4 179 518

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 798 448

 

1 234 212

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 035 957

 

-509 168

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 035 957

 

-509 168

 

Resultat före skatt

 

7 762 491

 

725 044

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-640 222

 

-314 665

 

Årets resultat

 

7 122 269

 

410 379

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

76 084 300

 

78 542 119

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

186 448 238

 

183 198 907

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

262 532 538

 

261 741 026

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

7 937 500

 

3 437 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 937 500

 

3 437 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

270 470 038

 

265 178 526

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 734

 

0

 

Övriga fordringar

 

317 919

 

124 479

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 893

 

19 904

 

Summa kortfristiga fordringar

 

343 546

 

144 383

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

343 546

 

144 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

270 813 584

 

265 322 909

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 109 721

 

1 699 342

 

Årets resultat

 

7 122 269

 

410 379

 

Summa fritt eget kapital

 

9 231 990

 

2 109 721

 

Summa eget kapital

 

9 281 990

 

2 159 721

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 321 659

 

1 285 702

 

Summa obeskattade reserver

 

2 321 659

 

1 285 702

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

829 921

 

941 288

 

Skulder till koncernföretag

 

257 658 105

 

260 499 725

 

Skatteskulder

 

608 810

 

423 467

 

Övriga skulder

 

205

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

112 894

 

13 006

 

Summa kortfristiga skulder

 

259 209 935

 

261 877 486

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

270 813 584

 

265 322 909

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

6 (8)

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar   Nyttjandeperiod
Byggnader   100 år

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

56

12

 

 

56

12

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-5 190 592

-4 179 036

 

Övriga finansiella kostnader

-30

-494

 

 

-5 190 622

-4 179 530

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

7 (8)

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 305 448

0

 

Omklassificeringar

0

79 305 448

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 305 448

79 305 448

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-763 329

0

 

Årets avskrivningar

-2 457 819

-763 329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 221 148

-763 329

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 084 300

78 542 119

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 198 907

148 781 535

 

Inköp

3 249 331

113 722 820

 

Omklassificeringar

0

-79 305 448

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

186 448 238

183 198 907

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

186 448 238

183 198 907

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 437 500

0

 

Tillkommande fordringar

4 500 000

3 437 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 937 500

3 437 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 937 500

3 437 500

 

 

 

 

 

Stenvalvet 273 Nacka Sicklaön AB

Org.nr 559069-3296

8 (8)

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

KPMG AB