Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Fastigheter AB

Org.nr. 559069-2538

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 3 st fastigheter i centrala Söderhamn.
Företagets säte är Söderhamn.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 451 081 1 775 162 2 295 655 2 184 419
Resultat efter finansiella poster 85 099 2 532 474 253 337 486 939
Soliditet (%) 11,69 21,82 5,94 5,86
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 653 145 1 795 649 2 498 794
Utdelning -1 400 000 0 -1 400 000
Balanseras i ny räkning 1 795 649 -1 795 649 0
Årets resultat 66 461 66 461
Belopp vid årets utgång 50 000 1 048 794 66 461 1 165 255
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 048 794
Årets resultat 66 461
1 115 255
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 115 255
1 115 255

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 451 081 1 775 162
Övriga rörelseintäkter 93 240 1 771 702
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 544 321 3 546 864
Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -558 165 Drifts- och underhållskostnader -926 057 Drifts- och underhållskostnader
Övriga externa kostnader -124 656 -409 414
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -201 579 -236 447
Summa rörelsekostnader -884 400 -1 571 918
Rörelseresultat 659 921 1 974 946
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 1 384 729
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 449 343
Räntekostnader och liknande resultatposter -577 271 -827 544
Summa finansiella poster -574 822 557 528
Resultat efter finansiella poster 85 099 2 532 474
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -172 328
Övriga bokslutsdispositioner 0 -458 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -630 328
Resultat före skatt 85 099 1 902 146
Skatter
Skatt på årets resultat -18 638 -106 497
Årets resultat 66 461 1 795 649
Sida 3 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 515 492 9 609 974
Inventarier, verktyg och installationer 3 51 462 68 618
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 60 110
Summa materiella anläggningstillgångar 9 566 954 9 738 702
Summa anläggningstillgångar 9 566 954 9 738 702
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 188 889 78 399
Fordringar hos koncernföretag 1 136 600 2 013 139
Övriga fordringar 189 845 73 748
Summa kortfristiga fordringar 1 515 334 2 165 286
Kassa och bank
Kassa och bank 52 646 174 351
Summa kassa och bank 52 646 174 351
Summa omsättningstillgångar 1 567 980 2 339 637
SUMMA TILLGÅNGAR 11 134 934 12 078 339
Sida 4 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 048 794 653 145
Årets resultat 66 461 1 795 649
Summa fritt eget kapital 1 115 255 2 448 794
Summa eget kapital 1 165 255 2 498 794
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 172 328 172 328
Summa obeskattade reserver 172 328 172 328
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 583 914 8 723 726
Skulder till koncernföretag 742 982 85 000
Övriga skulder 50 682 67 096
Summa långfristiga skulder 9 377 578 8 875 822
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 175 180 178 035
Förskott från kunder 185 451 0
Leverantörsskulder 57 642 112 587
Skatteskulder 0 14 379
Övriga skulder 1 500 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 226 394
Summa kortfristiga skulder 419 773 531 395
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 134 934 12 078 339
Sida 5 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 226 089 18 369 097
Inköp 89 941 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -8 143 008
Utgående anskaffningsvärden 10 316 030 10 226 089
Ingående avskrivningar -616 115 -816 341
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 419 518
Årets avskrivningar -184 423 -219 292
Utgående avskrivningar -800 538 -616 115
Redovisat värde 9 515 492 9 609 974
Taxeringsvärden
Mark 1 182 478 1 355 000
Byggnader 7 576 616 8 638 000
8 759 094 9 993 000
Sida 6 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 85 773 0
Inköp 0 85 773
Utgående anskaffningsvärden 85 773 85 773
Ingående avskrivningar -17 155 0
Årets avskrivningar -17 156 -17 155
Utgående avskrivningar -34 311 -17 155
Redovisat värde 51 462 68 618
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 60 110 44 183
Inköp 0 15 927
Försäljningar/utrangeringar -60 110 0
Utgående anskaffningsvärden 0 60 110
Redovisat värde 0 60 110
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut 8 583 914 8 723 726
Förfaller mellan 2 och 5 år 700 720 712 140
Förfaller senare än 5 år 7 883 194 8 011 586
Sida 7 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

NOTER
Övriga noter
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8