Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Fastigheter AB

Org.nr. 559069-2538

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 4 st fastigheter i centrala Söderhamn.

Företagets säte är Söderhamn.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 775 162 2 295 655 2 184 419 1 874 331
Resultat efter finansiella poster 2 532 474 253 337 486 939 1 534 412
Soliditet (%) 21,82 5,94 5,86 7,83

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 852 867 200 278 1 103 145
Utdelning -400 000 0 -400 000
Balanseras i ny räkning 200 278 -200 278 0
Årets resultat 1 795 649 1 795 649
Belopp vid årets utgång 50 000 653 145 1 795 649 2 498 794

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 653 145
Årets resultat 1 795 649
2 448 794
Förslag till disposition:
Utdelning 1 400 000
Balanseras i ny räkning 1 048 794
2 448 794

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 775 162 2 295 655
Övriga rörelseintäkter 1 771 702 42 740
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 546 864 2 338 395

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -926 057 -1 006 653
Övriga externa kostnader -409 414 -228 354
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -236 447 -296 635
Summa rörelsekostnader -1 571 918 -1 531 642

Rörelseresultat 1 974 946 806 753

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 384 729 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 343 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -827 544 -553 416
Summa finansiella poster 557 528 -553 416

Resultat efter finansiella poster 2 532 474 253 337

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -172 328 0
Övriga bokslutsdispositioner -458 000 0
Summa bokslutsdispositioner -630 328 0

Resultat före skatt 1 902 146 253 337
Skatter
Skatt på årets resultat -106 497 -53 059

Årets resultat 1 795 649 200 278
Sida 3 av 7
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 609 974 17 552 756
Inventarier, verktyg och installationer 3 68 618 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 60 110 44 183
Summa materiella anläggningstillgångar 9 738 702 17 596 939

Summa anläggningstillgångar 9 738 702 17 596 939

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 78 399 75 002
Fordringar hos koncernföretag 2 013 139 548 267
Övriga fordringar 73 748 95 757
Summa kortfristiga fordringar 2 165 286 719 026

Kassa och bank
Kassa och bank 174 351 248 721
Summa kassa och bank 174 351 248 721

Summa omsättningstillgångar 2 339 637 967 747

SUMMA TILLGÅNGAR 12 078 339 18 564 686
Sida 4 av 7
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 653 145 852 867
Årets resultat 1 795 649 200 278
Summa fritt eget kapital 2 448 794 1 053 145

Summa eget kapital 2 498 794 1 103 145

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 172 328 0
Summa obeskattade reserver 172 328 0

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 8 723 726 16 141 877
Skulder till koncernföretag 85 000 589 962
Övriga skulder 67 096 0
Summa långfristiga skulder 8 875 822 16 731 839

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 178 035 329 426
Leverantörsskulder 112 587 178 853
Skatteskulder 14 379 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 226 394 221 423
Summa kortfristiga skulder 531 395 729 702

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 078 339 18 564 686
Sida 5 av 7
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Förbättringsutgifter på annans fastighet

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 369 097 18 280 553
Inköp 0 88 544
Försäljningar/utrangeringar -8 143 008 0
Utgående anskaffningsvärden 10 226 089 18 369 097
Ingående avskrivningar -816 341 -519 706
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 419 518 0
Årets avskrivningar -219 292 -296 635
Utgående avskrivningar -616 115 -816 341
Redovisat värde 9 609 974 17 552 756
Taxeringsvärden
Mark 1 355 000 1 355 000
Byggnader 8 638 000 5 002 000
9 993 000 6 357 000
Sida 6 av 7
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 85 773 0
Utgående anskaffningsvärden 85 773 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -17 155 0
Utgående avskrivningar -17 155 0
Redovisat värde 68 618 0
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 183 0
Inköp 15 927 44 183
Utgående anskaffningsvärden 60 110 44 183
Redovisat värde 60 110 44 183

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Att fördela 8 545 691 589 962
Förfaller mellan 2 och 5 år 712 140 1 317 704
Förfaller senare än 5 år 7 655 516 14 824 173

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7