Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Fastigheter AB

Org.nr. 559069-2538

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 5 st fastigheter i centrala Söderhamn. Bolaget ägs till 50% av Tobias Österberg Group AB, 559062-6999 och till 50% av Christian Thunberg Invest AB, 559069-2512.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 295 655 2 184 419 1 874 331 448 630
Resultat efter finansiella poster 253 337 486 939 1 534 412 58 495
Soliditet (%) 5,94 5,86 7,83 2,22

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 666 235 386 632 1 102 867
Utdelning -200 000 0 -200 000
Balanseras i ny räkning 386 632 -386 632 0
Årets resultat 200 278 200 278
Belopp vid årets utgång 50 000 852 867 200 278 1 103 145

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 852 867
Årets resultat 200 278
1 053 145
Förslag till disposition:
Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 653 145
1 053 145
Sida 2 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 400 000,00 kr. vilket motsvarar 800,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 295 655 2 184 419
Övriga rörelseintäkter 42 740 34 870
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 338 395 2 219 289

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -1 006 653 -835 236
Övriga externa kostnader -228 354 -153 162
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -296 635 -289 186
Summa rörelsekostnader -1 531 642 -1 277 584

Rörelseresultat 806 753 941 705

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -553 416 -454 766
Summa finansiella poster -553 416 -454 766

Resultat efter finansiella poster 253 337 486 939

Resultat före skatt 253 337 486 939
Skatter
Skatt på årets resultat -53 059 -100 307

Årets resultat 200 278 386 632
Sida 4 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 552 756 17 760 847
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 44 183 0
Summa materiella anläggningstillgångar 17 596 939 17 760 847

Summa anläggningstillgångar 17 596 939 17 760 847

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 75 002 168 536
Fordringar hos koncernföretag 548 267 268 978
Övriga fordringar 95 757 56 105
Summa kortfristiga fordringar 719 026 493 619

Kassa och bank
Kassa och bank 248 721 548 857
Summa kassa och bank 248 721 548 857

Summa omsättningstillgångar 967 747 1 042 476

SUMMA TILLGÅNGAR 18 564 686 18 803 323
Sida 5 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 852 867 666 235
Årets resultat 200 278 386 632
Summa fritt eget kapital 1 053 145 1 052 867

Summa eget kapital 1 103 145 1 102 867

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 16 141 877 16 050 533
Skulder till koncernföretag 589 962 564 462
Summa långfristiga skulder 16 731 839 16 614 995

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 329 426 327 562
Leverantörsskulder 178 853 157 044
Skatteskulder 0 404 941
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 221 423 195 914
Summa kortfristiga skulder 729 702 1 085 461

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 564 686 18 803 323
Sida 6 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 280 553 17 905 573
Inköp 88 544 374 980
Utgående anskaffningsvärden 18 369 097 18 280 553
Ingående avskrivningar -519 706 -230 520
Årets avskrivningar -296 635 -289 186
Utgående avskrivningar -816 341 -519 706
Redovisat värde 17 552 756 17 760 847
Taxeringsvärden
Mark 1 355 000 1 355 000
Byggnader 5 002 000 5 002 000
6 357 000 6 357 000
Sida 7 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 44 183 0
Utgående anskaffningsvärden 44 183 0
Redovisat värde 44 183 0

Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Att fördela 589 962 564 462
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 317 704 1 310 248
Skulder till kreditinstitut - Förfaller senare än 5 år 14 824 173 14 740 285

Övriga noter

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8