Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Fastigheter AB

Org.nr. 559069-2538

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 5 st fastigheter i centrala Söderhamn. Bolaget ägs till 50% av Tobias Österberg Group AB, 559062-6999 och till 50% av Christian Thunberg Invest AB, 559069-2512.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 184 419 1 874 331 448 630 291 700
Resultat efter finansiella poster 486 939 1 534 412 58 495 8 426
Soliditet (%) 5,86 7,83 2,22 6,58

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 160 459 1 205 776 1 416 235
Utdelning -700 000 0 -700 000
Balanseras i ny räkning 1 205 776 -1 205 776 0
Årets resultat 386 632 386 632
Belopp vid årets utgång 50 000 666 235 386 632 1 102 867

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 666 235
Årets resultat 386 632
1 052 867
Förslag till disposition:
Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 852 867
1 052 867
Sida 2 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 184 419 1 874 331
Övriga rörelseintäkter 34 870 1 095 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 219 289 2 969 676

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -835 236 -651 830
Övriga externa kostnader -153 162 -82 067
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -289 186 -206 613
Summa rörelsekostnader -1 277 584 -940 510

Rörelseresultat 941 705 2 029 166

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -454 766 -494 754
Summa finansiella poster -454 766 -494 754

Resultat efter finansiella poster 486 939 1 534 412

Resultat före skatt 486 939 1 534 412
Skatter
Skatt på årets resultat -100 307 -328 636

Årets resultat 386 632 1 205 776
Sida 4 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 760 847 17 675 053
Summa materiella anläggningstillgångar 17 760 847 17 675 053

Summa anläggningstillgångar 17 760 847 17 675 053

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 168 536 88 771
Fordringar hos koncernföretag 268 788 86 636
Övriga fordringar 56 105 36 950
Summa kortfristiga fordringar 493 429 212 357

Kassa och bank
Kassa och bank 548 857 279 633
Summa kassa och bank 548 857 279 633

Summa omsättningstillgångar 1 042 286 491 990

SUMMA TILLGÅNGAR 18 803 133 18 167 043
Sida 5 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 666 235 160 459
Årets resultat 386 632 1 205 776
Summa fritt eget kapital 1 052 867 1 366 235

Summa eget kapital 1 102 867 1 416 235

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 16 050 533 15 151 669
Skulder till koncernföretag 564 272 589 272
Summa långfristiga skulder 16 614 805 15 740 941

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 327 562 309 218
Leverantörsskulder 157 044 147 621
Skatteskulder 404 941 313 301
Övriga skulder 0 65 501
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 195 914 174 226
Summa kortfristiga skulder 1 085 461 1 009 867

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 803 133 18 167 043
Sida 6 av 8
Östhu Fastigheter AB
 Org.nr. 559069-2538

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 905 573 8 188 683
Inköp 374 980 7 900 063
Försäljningar/utrangeringar 0 1 816 827
Utgående anskaffningsvärden 18 280 553 17 905 573
Ingående avskrivningar -230 520 -120 818
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 96 911
Årets avskrivningar -289 186 -206 613
Utgående avskrivningar -519 706 -230 520
Redovisat värde 17 760 847 17 675 053
Taxeringsvärden
Mark 1 355 000 1 355 000
Byggnader 5 002 000 4 099 000
6 357 000 5 454 000
Not 3 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Skulder till koncernföretag 564 462 502 536
Skulder till kreditinstitut - Förfaller mellan 2-5 år 1 310 248 1 236 872
Skulder till kreditinstitut - Förfaller senare än 5 år 14 740 285 13 914 797
Sida 7 av 8