se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559069-15062025-01-012025-12-31559069-15062024-01-012024-12-31559069-15062023-01-012023-12-31559069-15062022-01-012022-12-31559069-15062021-01-012021-12-31559069-15062025-12-31559069-15062024-12-31559069-15062023-12-31559069-15062022-12-31559069-15062021-12-31559069-15062020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighetsbolaget Skämbylöt 1:9 AB

Org.nr. 559069-1506

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighetsbolaget Skämbylöt 1:9 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Strängnäs.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Ägarförhållandena har under 2025 förändrats och bolaget är nu ett helägt dotterbolag till EREG Holding AB (org.nr 559533-8327), med säte i Gnesta.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning9251 122949683657
Resultat efter finansiella poster3612241957170
Soliditet (%)262720128

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000383 341193 211626 552
Utdelning0-200 0000-200 000
Balanseras i ny räkning0193 211-193 2110
Årets resultat00211 299211 299
Belopp vid årets utgång50 000376 552211 299637 851

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat376 552
Årets resultat211 299

Summa

587 851

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

587 851

Summa

587 851

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
925 492
1 122 308
Övriga rörelseintäkter
18 001
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
943 493
1 122 308
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
-444 588
-720 275
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-73 059
-83 292
Övriga rörelsekostnader
-410
-100
Summa rörelsens kostnader
-518 057
-803 667
Rörelseresultat
425 436
318 641
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2 149
618
Räntekostnader och liknande resultatposter
-66 786
-95 109
Summa resultat från finansiella poster
-64 637
-94 491
Resultat efter finansiella poster
360 799
224 150
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
-90 000
0
Summa bokslutsdispositioner
-90 000
0
Resultat före skatt
270 799
224 150
Skatter
Skatt på årets resultat
-57 696
-30 939
Övriga skatter
-1 804
0
Årets resultat
211 299
193 211

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
1 491 318
1 564 377
Summa materiella anläggningstillgångar
1 491 318
1 564 377
Summa anläggningstillgångar
1 491 318
1 564 377
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer
0
0
Summa varulager m.m.
0
0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
284 494
213 053
Fordringar hos koncernföretag
0
202 780
Aktuell skattefordran
0
0
Övriga fordringar
1 301
15 349
Upparbetad men ej fakturerad intäkt
0
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
11 484
92 754
Summa kortfristiga fordringar
297 279
523 936
Kassa och bank
Kassa och bank
964 366
202 755
Summa kassa och bank
964 366
202 755
Summa omsättningstillgångar
1 261 645
726 691
Summa tillgångar
2 752 963
2 291 068

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
376 552
383 341
Årets resultat
211 299
193 211
Summa fritt eget kapital
587 851
576 552
Summa eget kapital
637 851
626 552
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
90 000
0
Summa obeskattade reserver
90 000
0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
4
1 804
0
Summa avsättningar
1 804
0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
1 398 994
1 487 466
Summa långfristiga skulder
1 398 994
1 487 466
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
88 472
88 472
Leverantörsskulder
8 075
43 500
Skulder till koncernföretag
175 000
0
Aktuella skatteskulder
26 297
0
Övriga skulder
87 016
0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
239 454
45 078
Summa kortfristiga skulder
624 314
177 050
Summa eget kapital och skulder
2 752 963
2 291 068

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret bytt redovisningsprinciper från K2 (BFNAR 2016:10) till K3 (BFNAR 2012:1).

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Bolaget äger en industrifastighet där tillämpning av komponentavskrivning är nödvändig för att uppfylla gällande regelverk.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Övergången till K3 innebär att materiella anläggningstillgångar, i synnerhet byggnader, delas upp i betydande komponenter med olika nyttjandeperioder, vilka skrivs av separat. Detta har medfört en förändrad redovisning av avskrivningar jämfört med tidigare tillämpade principer.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnad
30-70

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer redovisas som kostnader.

Not 2 – Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledingens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder.

Not 3 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 221 575
2 221 575
Utgående anskaffningsvärden
2 221 575
2 221 575
Ingående avskrivningar
-657 198
-573 906
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-73 059
-83 292
Utgående avskrivningar
-730 257
-657 198
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
1 491 318
1 564 377

Not 4 – Uppskjuten skatt

Specifikation av skillnader hänförliga till uppskjuten skatteskuld
Typ av skillnad/avdrag
Temporär skillnad/avdrag
Skatteskuld
En temporär skillnad har uppstått mellan byggnadens bokföringsmässiga och skattemässiga värde.
8 760
1 804
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld
8 760
1 804

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Banklån
956 634

Not 6 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Företagsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember
2 000 000
2 000 000

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
EREG Holding AB
559533-8327
Gnesta