2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559068-77362023-01-012023-12-31 559068-77362022-01-012022-12-31 559068-77362021-01-012021-12-31 559068-77362020-01-012020-12-31 559068-77362023-12-31 559068-77362022-12-31 559068-77362021-12-31 559068-77362020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Villahuset

 

559068-7736

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Villahuset avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Norrviken 2:5, 2:11, bolaget är helägt
dotterbolag till Landia AB, org nr 559066-7563.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades 2020-02-19 av Landia AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 209

2 230

1 964

657

 

Resultat efter finansiella poster

1 413

752

772

-561

 

Balansomslutning

24 865

25 845

25 907

25 930

 

Soliditet (%)

22,1

22,0

21,7

19,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 576 195

65 225

5 691 420

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

65 225

-65 225

0

Årets resultat

 

 

-264 493

-264 493

Belopp vid årets utgång

50 000

5 641 420

-264 493

5 426 927

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 300 000 kr (5 300 000 kr).

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 641 420
årets förlust   -264 493
  5 376 927

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 376 927
  5 376 927

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 209 341

 

2 230 408

 

Övriga rörelseintäkter

 

58 300

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 267 641

 

2 230 408

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-757 567

 

-922 406

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-202 054

 

-202 054

 

Summa rörelsekostnader

 

-959 621

 

-1 124 460

 

Rörelseresultat

 

2 308 020

 

1 105 948

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

87 831

 

10 680

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-982 400

 

-364 133

 

Summa finansiella poster

 

-894 569

 

-353 453

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 413 451

 

752 495

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 518 300

 

-654 790

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-98 668

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 616 968

 

-654 790

 

Resultat före skatt

 

-203 517

 

97 705

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-60 976

 

-32 480

 

Årets resultat

 

-264 493

 

65 225

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

11 096 446

 

11 298 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 096 446

 

11 298 500

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 096 446

 

11 298 500

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 587 241

 

1 361 653

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 472 810

 

11 036 117

 

Övriga fordringar

 

6 474

 

217 583

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 824

 

77 477

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 079 349

 

12 692 830

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

689 307

 

1 853 834

 

Summa kassa och bank

 

689 307

 

1 853 834

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 768 656

 

14 546 664

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 865 102

 

25 845 164

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 641 420

 

5 576 195

 

Årets resultat

 

-264 493

 

65 225

 

Summa fritt eget kapital

 

5 376 927

 

5 641 420

 

Summa eget kapital

 

5 426 927

 

5 691 420

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

98 668

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

98 668

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 631 250

 

18 282 250

 

Summa långfristiga skulder

 

17 631 250

 

18 282 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

651 000

 

651 000

 

Leverantörsskulder

 

90 754

 

65 263

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

100 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

966 503

 

1 055 231

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 708 257

 

1 871 494

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 865 102

 

25 845 164

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

65 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter transaktionskonto

83 436

10 494

 

 

83 436

10 494

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-982 400

-364 133

 

 

-982 400

-364 133

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-1 518 300

-654 790

 

Avsättning till periodiseringsfond

-98 668

0

 

 

-1 616 968

-654 790

 

Not 5 Byggnader och mark

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 510 825

12 510 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 510 825

12 510 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 212 325

-1 010 270

 

Årets avskrivningar

-202 054

-202 055

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 414 379

-1 212 325

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 096 446

11 298 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 027 250

15 678 250

 

 

15 027 250

15 678 250

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 282 250 kronor (18 933 250) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

17 631 250

18 282 250

 

 

17 631 250

18 282 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

651 000

651 000

 

 

651 000

651 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Inga

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 700 000

21 700 000

 

 

21 700 000

21 700 000