2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559068-77362022-01-012022-12-31 559068-77362021-01-012021-12-31 559068-77362020-01-012020-12-31 559068-77362019-01-012019-12-31 559068-77362022-12-31 559068-77362021-12-31 559068-77362020-12-31 559068-77362019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Villahuset

 

559068-7736

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Villahuset avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Norrviken 2:5, 2:11, bolaget är helägt
dotterbolag till Landia AB, org nr 559066-7563.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades 2020-02-19 av Landia AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 230

1 964

657

687

 

Resultat efter finansiella poster

752

772

-561

-260

 

Balansomslutning

25 845

25 907

25 930

21 543

 

Soliditet (%)

22,0

21,7

19,9

2,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 117 204

458 991

5 626 195

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

458 991

-458 991

0

Årets resultat

 

 

65 225

65 225

Belopp vid årets utgång

50 000

5 576 195

65 225

5 691 420

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 300 000 kr (5 300 000 kr).

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 576 195
årets vinst   65 225
  5 641 420

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 641 420
  5 641 420

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 230 408

 

1 964 436

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 230 408

 

1 964 436

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-922 406

 

-656 602

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-202 054

 

-202 054

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 124 460

 

-858 656

 

Rörelseresultat

 

1 105 948

 

1 105 780

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10 680

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-364 133

 

-333 699

 

Summa finansiella poster

 

-353 453

 

-333 699

 

Resultat efter finansiella poster

 

752 495

 

772 081

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-654 790

 

-278 277

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-654 790

 

-278 277

 

Resultat före skatt

 

97 705

 

493 804

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-32 480

 

-34 813

 

Årets resultat

 

65 225

 

458 991

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 298 500

 

11 500 554

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 298 500

 

11 500 554

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 298 500

 

11 500 554

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 361 653

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 036 117

 

13 505 988

 

Övriga fordringar

 

217 583

 

236 901

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

77 477

 

11 858

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 692 830

 

13 754 747

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 853 834

 

651 564

 

Summa kassa och bank

 

1 853 834

 

651 564

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 546 664

 

14 406 311

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 845 164

 

25 906 865

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 576 195

 

5 117 205

 

Årets resultat

 

65 225

 

458 991

 

Summa fritt eget kapital

 

5 641 420

 

5 576 196

 

Summa eget kapital

 

5 691 420

 

5 626 196

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 282 250

 

18 933 250

 

Summa långfristiga skulder

 

18 282 250

 

18 933 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

651 000

 

651 000

 

Leverantörsskulder

 

65 263

 

32 552

 

Skulder till koncernföretag

 

100 000

 

100 000

 

Övriga skulder

 

0

 

60 526

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 055 231

 

503 341

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 871 494

 

1 347 419

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 845 164

 

25 906 865

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

65 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-364 133

-333 699

 

 

-364 133

-333 699

 

 

 

 

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 510 825

12 510 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 510 825

12 510 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 010 270

-808 216

 

Årets avskrivningar

-202 055

-202 055

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 212 325

-1 010 271

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 298 500

11 500 554

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

15 678 250

16 329 250

 

 

15 678 250

16 329 250

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 933 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 282 250

18 933 250

 

 

18 282 250

18 933 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

651 000

651 000

 

 

651 000

651 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-654 790

-278 277

 

 

-654 790

-278 277

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

Fastighets AB Villahuset

Org.nr 559068-7736

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 700 000

21 700 000

 

 

21 700 000

21 700 000