2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559068-59952025-01-012025-12-31 559068-59952024-01-012024-12-31 559068-59952023-01-012023-12-31 559068-59952022-01-012022-12-31 559068-59952025-12-31 559068-59952024-12-31 559068-59952023-12-31 559068-59952022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Bostad AB

 

559068-5995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget ska köpa och sälja andelar i bostadsrättsföreningar och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

139 297

20 688

15 799

12 937

 

Resultat efter finansiella poster

-26 760

-33 582

13 563

12 423

 

Soliditet (%)

0,1

0,0

0,7

0,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen mellan åren 2023 och 2024 samt 2024 och 2025 har ökat till följd av sålda lägenheter samt
viss uthyrning av osålda lägenheter.

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

33 579

-33 577

52

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-33 577

33 577

0

Erhållna aktieägartillskott

 

29 000

 

29 000

Årets resultat

 

 

-28 897

-28 897

Belopp vid årets utgång

50

29 002

-28 897

155

 

 

 

 

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

3 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   29 002 416
årets förlust   -28 896 589
  105 827

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   105 827
  105 827

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

139 296

 

20 687

 

Övriga rörelseintäkter

 

328

 

621

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

139 624

 

21 308

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-7 681

 

-572

 

Direkta kostnader avseende lägenhetsförsäljningar

 

-122 324

 

-16 057

 

Övriga externa kostnader

 

-2 663

 

-17 024

 

Summa rörelsekostnader

 

-132 668

 

-33 653

 

Rörelseresultat

2

6 956

 

-12 345

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

14

 

48

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-33 731

 

-21 285

 

Summa finansiella poster

 

-33 717

 

-21 237

 

Resultat efter finansiella poster

 

-26 761

 

-33 582

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 320

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 320

 

0

 

Resultat före skatt

 

-28 081

 

-33 582

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-816

 

5

 

Årets resultat

 

-28 897

 

-33 577

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

Övriga lagertillgångar

 

917 446

 

1 037 196

Summa varulager

 

917 446

 

1 037 196

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

27

 

89

Övriga fordringar

 

87

 

0

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

0

Summa kortfristiga fordringar

 

127

 

89

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

7 154

 

1 060

Summa kassa och bank

 

7 154

 

1 060

Summa omsättningstillgångar

 

924 727

 

1 038 345

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

924 727

 

1 038 345

 

 

 

 

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

29 002

 

33 579

Årets resultat

 

-28 897

 

-33 577

Summa fritt eget kapital

 

105

 

2

Summa eget kapital

 

155

 

52

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 320

 

0

Summa obeskattade reserver

 

1 320

 

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

385 515

Förskott från kunder

 

82

 

0

Leverantörsskulder

 

2

 

2 641

Skulder till koncernföretag

 

920 782

 

643 983

Skatteskulder

 

816

 

0

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 570

 

6 154

Summa kortfristiga skulder

 

923 252

 

1 038 293

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

924 727

 

1 038 345

 

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Personal

Företaget har inte haft några anställda under året och några löner har inte betalats ut.

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-32 325

0

 

 

-32 325

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära redovisning av uppskjuten skatt på temporära
skillnader.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i
Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala
ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget
följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av
väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

Balder Bostad AB

Org.nr 559068-5995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB