se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559068-53002022-12-31559068-53002022-01-012022-12-31559068-53002023-12-31559068-53002023-01-012023-12-31559068-53002024-12-31559068-53002024-01-012024-12-31559068-53002025-12-31559068-53002025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53001 (8)
Årsredovisning
Svågertorp 1 Fastighets AB
Organisationsnummer: 559068-5300
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53002 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Malmö Borre 2. Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Bolaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)19 74319 54419 46419 327
Resultat efter finansiella poster (tkr)5 6805 6465 3115 446
Soliditet (%)13,115,213,911,4
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00026 920 0568 403 86335 373 919
Utdelning-18 000 000-18 000 000
Balanseras i ny räkning8 403 863-8 403 8630
Årets resultat12 314 59912 314 599
Belopp vid årets utgång50 00017 323 91812 314 59929 688 517


Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53003 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat17 323 918
Årets resultat12 314 599
Medel att disponera29 638 517

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning29 638 517
Summa29 638 517

Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53004 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2 32025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning19 743 05119 543 746
Övriga rörelseintäkter1 1230
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 19 744 17419 543 746

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 013 185-3 919 212
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 179 594-4 159 812
Summa rörelsekostnader-8 192 779-8 079 024
Rörelseresultat11 551 39511 464 722

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter13 43399 364
Räntekostnader och liknande resultatposter4-5 885 238-5 917 785
Summa finansiella poster-5 871 805-5 818 421
Resultat efter finansiella poster5 679 5905 646 301

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag9 397 2644 850 318
Summa bokslutsdispositioner9 397 2644 850 318

Resultat före skatt15 076 85410 496 619

Skatt på årets resultat-2 762 255-2 092 756

Årets resultat12 314 5998 403 863
Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53005 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5206 752 619210 912 431
Inventarier, verktyg och installationer6149 7930
Summa materiella anläggningstillgångar206 902 412210 912 431

Summa anläggningstillgångar206 902 412210 912 431

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar214 785413 368
Fordringar hos koncernföretag9 397 2649 042 424
Övriga fordringar317 809613 313
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 221 1501 370 652
Summa kortfristiga fordringar11 151 00811 439 757

Kassa och bank
Kassa och bank8 779 08610 382 795
Summa kassa och bank8 779 08610 382 795

Summa omsättningstillgångar19 930 09421 822 552

SUMMA TILLGÅNGAR226 832 506232 734 983
Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53006 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat17 323 91826 920 056
Årets resultat12 314 5998 403 863
Summa fritt eget kapital29 638 51735 323 919
Summa eget kapital 29 688 51735 373 919

Långfristiga skulder7
Skulder till koncernföretag190 890 000190 890 000
Summa långfristiga skulder190 890 000190 890 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder107 51282 195
Skatteskulder111 8870
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter6 034 5906 388 869
Summa kortfristiga skulder6 253 9896 471 064

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 226 832 506232 734 983

Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53007 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Bokföringsnämnden beslutade den 16 juni 2025 om ändringar i det allmänna rådet (BFNAR 2016:10) samt i vägledningen om årsredovisning i mindre företag (K2). Ändringarna innebär att bolaget inte längre får tillämpa regelverket K2 och att bolaget från och med den 1 januari 2026 ska tillämpa regelverket K3.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 100 procent av Rävgräva Holding AB org. nr. 559164-0890, som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA B.V, org. nr 64576884, med säte i Nederländerna som i sin tur ägs till 100 procent av PSS/TPP Investments AA Coöperatief U.A., org. nr 64567834, Prins Bernhardplein 200, 1097JB Amsterdam, Nederländerna där koncernredovisning upprättas. Bolaget upprättar inte koncernredovisning med hänsyn till årsredovisningslagen 7 kap 2§.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-5 882 280-5 898 396

Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden245 577 500245 577 500
Utgående anskaffningsvärden245 577 500245 577 500

Ingående avskrivningar-34 665 069-30 505 257
Årets avskrivningar -4 159 812-4 159 812
Utgående avskrivningar-38 824 881-34 665 069

Redovisat värde206 752 619210 912 431

Svågertorp 1 Fastighets AB
559068-53008 (8)
Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Inköp169 5750
Utgående anskaffningsvärden169 5750

Årets avskrivningar -19 7820
Utgående avskrivningar-19 7820

Redovisat värde149 7930

Not 7. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen190 890 000190 890 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar200 000 000200 000 000
Summa ställda säkerheter200 000 000200 000 000
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


Grant Thornton Sweden AB