2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559068-38342024-01-012024-12-31 559068-38342023-01-012023-12-31 559068-38342022-01-012022-12-31 559068-38342021-01-012021-12-31 559068-38342024-12-31 559068-38342023-12-31 559068-38342022-12-31 559068-38342021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DUL Fastigheter AB

 

559068-3834

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DUL Fastigheter AB

Org.nr 559068-3834

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DUL Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter med hyreslägenheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den fortsatta ökning av kostnader och ränteutgifter har påverkat bolagets allmäna kostnadsläge. Bolagets
styrelse ser med mycket god tillförsikt till bolagets solida drift framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

905

880

1 017

1 149

 

Resultat efter finansiella poster

-188

-165

1 743

44

 

Soliditet (%)

15,1

17,1

17,5

5,0

 

 

 

 

 

 

 

Den minskade omsättningen beror på avyttring av en hyresfastighet fg år.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 575 647

5 862

1 631 509

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 862

-5 862

0

Årets resultat

 

 

11 620

11 620

Belopp vid årets utgång

50 000

1 581 509

11 620

1 643 129

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 581 509
årets vinst   11 620
  1 593 129

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 593 129
  1 593 129

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DUL Fastigheter AB

Org.nr 559068-3834

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

904 514

 

880 284

 

Övriga rörelseintäkter

 

148 830

 

38 325

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 053 344

 

918 609

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-520 216

 

-495 770

 

Personalkostnader

2

-94 989

 

-21 226

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-193 873

 

-192 627

 

Summa rörelsekostnader

 

-809 078

 

-709 623

 

Rörelseresultat

 

244 266

 

208 986

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 764

 

16 047

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-444 410

 

-392 171

 

Summa finansiella poster

 

-432 646

 

-376 124

 

Resultat efter finansiella poster

 

-188 380

 

-167 138

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

200 000

 

173 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

200 000

 

173 000

 

Resultat före skatt

 

11 620

 

5 862

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

11 620

 

5 862

 

DUL Fastigheter AB

Org.nr 559068-3834

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 829 462

 

7 737 814

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

97 475

 

60 149

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 926 937

 

7 797 963

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 707 121

 

1 647 963

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 707 121

 

1 647 963

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 634 058

 

9 445 926

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

175 246

 

159 473

 

Övriga fordringar

 

42 678

 

11 754

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 157

 

61 784

 

Summa kortfristiga fordringar

 

257 081

 

233 011

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

275 542

 

1 043 352

 

Summa kassa och bank

 

275 542

 

1 043 352

 

Summa omsättningstillgångar

 

532 623

 

1 276 363

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 166 681

 

10 722 289

 

 

 

 

 

 

 

DUL Fastigheter AB

Org.nr 559068-3834

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 581 509

 

1 575 647

 

Årets resultat

 

11 620

 

5 862

 

Summa fritt eget kapital

 

1 593 129

 

1 581 509

 

Summa eget kapital

 

1 643 129

 

1 631 509

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

55 000

 

255 000

 

Summa obeskattade reserver

 

55 000

 

255 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 825 976

 

8 127 986

 

Summa långfristiga skulder

 

8 825 976

 

8 127 986

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

292 008

 

272 004

 

Leverantörsskulder

 

53 290

 

22 387

 

Skatteskulder

 

0

 

120 958

 

Övriga skulder

 

26 728

 

55 239

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

270 550

 

237 206

 

Summa kortfristiga skulder

 

642 576

 

707 794

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 166 681

 

10 722 289

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DUL Fastigheter AB

Org.nr 559068-3834

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 534 004

8 351 011

 

Inköp

262 250

182 993

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 796 254

8 534 004

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-796 190

-627 616

 

Årets avskrivningar

-170 602

-168 574

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-966 792

-796 190

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 829 462

7 737 814

 

 

 

 

 

DUL Fastigheter AB

Org.nr 559068-3834

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

130 075

105 075

 

Inköp

95 000

25 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-50 175

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

174 900

130 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-69 926

-45 873

 

Försäljningar/utrangeringar

22 462

0

 

Årets avskrivningar

-29 961

-24 053

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-77 425

-69 926

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 475

60 149

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 647 963

1 647 963

 

Tillkommande fordringar

1 059 158

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 707 121

1 647 963

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 707 121

1 647 963

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Lån som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Företagslån

7 657 944

7 039 970

 

 

7 657 944

7 039 970

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 117 984 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 825 976

8 127 986

 

 

8 825 976

8 127 986

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

292 008

272 004

 

 

292 008

272 004