2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559068-37762025-01-012025-12-31 559068-37762024-01-012024-12-31 559068-37762023-01-012023-12-31 559068-37762022-01-012022-12-31 559068-37762021-01-012021-12-31 559068-37762025-12-31 559068-37762024-12-31 559068-37762023-12-31 559068-37762022-12-31 559068-37762021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Silverfasanen AB

 

559068-3776

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Silverfasanen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget förvaltar den ägda fastigheten Stockholm Silverfasanen 4 som har 23 lägenheter och 4 lokaler.

Bolaget har sitt säte i Stockholms kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under året.


 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 787

3 670

3 475

3 308

3 092

Resultat efter finansiella poster

-573

-1 135

-1 488

-2 371

350

Soliditet (%)

22,0

23,0

24,8

27,4

33,1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

17 506 538

-1 681 505

15 875 033

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 681 505

1 681 505

0

Årets resultat

 

 

-992 303

-992 303

Belopp vid årets utgång

50 000

15 825 033

-992 303

14 882 730

 

 

 

 

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 825 033
årets förlust   -992 303
  14 832 730

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 832 730
  14 832 730

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 786 753

 

3 670 348

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 621

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 788 374

 

3 670 348

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-1 617 133

 

-1 570 856

 

Övriga externa kostnader

 

-133 278

 

-178 515

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

3

-670 040

 

-670 040

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 420 451

 

-2 419 411

 

Rörelseresultat

 

1 367 923

 

1 250 937

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 665

 

6 048

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 943 569

 

-2 392 029

 

Summa finansiella poster

 

-1 940 904

 

-2 385 981

 

Resultat efter finansiella poster

 

-572 981

 

-1 135 044

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-258 000

 

-290 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-258 000

 

-290 000

 

Resultat före skatt

 

-830 981

 

-1 425 044

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-175 464

 

-179 584

 

Övriga skatter

 

14 142

 

-76 877

 

Årets resultat

 

-992 303

 

-1 681 505

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

56 002 466

 

56 672 506

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

56 002 466

 

56 672 506

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 002 466

 

56 672 506

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 594 343

 

12 594 343

 

Övriga fordringar

 

227 909

 

352 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46 395

 

45 075

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 868 647

 

12 991 418

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

900 036

 

328 049

 

Summa kassa och bank

 

900 036

 

328 049

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 768 683

 

13 319 467

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 771 149

 

69 991 973

 

 

 

 

 

 

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 825 033

 

17 506 539

 

Årets resultat

 

-992 303

 

-1 681 505

 

Summa fritt eget kapital

 

14 832 730

 

15 825 034

 

Summa eget kapital

 

14 882 730

 

15 875 034

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

548 000

 

290 000

 

Summa obeskattade reserver

 

548 000

 

290 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

50 254 460

 

50 254 460

 

Övriga skulder

 

91 450

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

50 345 910

 

50 254 460

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

113 065

 

66 822

 

Skulder till koncernföretag

 

2 775 000

 

2 525 000

 

Skatteskulder

 

133 490

 

80 858

 

Övriga skulder

 

173 953

 

173 053

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

799 001

 

726 746

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 994 509

 

3 572 479

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 771 149

 

69 991 973

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över den beräknade nyttjandetiden. Härvid
tillämpas följande avskrivningstider:

     
Byggnader       2 % (50 år)

 

 

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Driftskostnader

626 276

618 991

 

Underhållskostnader

191 732

168 572

 

Fastighetsskatt

139 542

128 810

 

Övriga fastighetskostnader

659 583

654 483

 

 

1 617 133

1 570 856

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 239 742

67 239 742

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 239 742

67 239 742

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 567 236

-9 897 196

 

Årets avskrivningar

-670 040

-670 040

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 237 276

-10 567 236

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 002 466

56 672 506

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

28 000 000

25 967 000

 

Taxeringsvärden mark

47 389 000

52 166 000

 

 

75 389 000

78 133 000

 

 

 

 

 

Silverfasanen AB

Org.nr 559068-3776

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen.

50 345 910

50 254 460

 

 

50 345 910

50 254 460

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till omförhandling inom ett år efter balansdagen uppgår till 10 735 000 kr.

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

50 850 000

50 850 000

 

 

50 850 000

50 850 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26