Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18461 (9)
Årsredovisning
Bällstavägen 102 fastighets AB
Organisationsnummer:
559068-1846
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18462 (9)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Stockholm Sadeltaket 1. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-01-01
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 13 633 | 12 346 | 11 822 | 11 950 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 3 817 | 5 641 | 6 155 | 6 840 |
| Soliditet (%) | | 1,3 | 3,8 | 6,1 | 5,0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 5 072 370 | -1 791 050 | 3 331 320 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 300 000 | | 300 000 |
| Balanseras i ny räkning | | -1 791 050 | 1 791 050 | 0 |
| Årets resultat | | | -3 554 957 | -3 554 957 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 3 581 320 | -3 554 957 | 76 363 |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18463 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 3 581 320 | | | |
| Årets resultat | | -3 554 957 | | | |
| Medel att disponera | | 26 363 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 26 363 | | | |
| Summa | | 26 363 | | | |
| | | | | |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18464 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 13 632 752 | 12 346 023 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 13 632 752 | 12 346 023 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -2 499 837 | -2 496 807 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -1 003 250 | -1 008 516 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -3 503 087 | -3 505 323 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 10 129 665 | 8 840 700 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 15 505 | 794 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -6 328 535 | -3 200 672 |
| Summa finansiella poster | | | | -6 313 030 | -3 199 878 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 3 816 635 | 5 640 822 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -7 311 284 | -7 431 872 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -37 273 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -7 348 557 | -7 431 872 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -3 531 922 | -1 791 050 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -23 035 | 0 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | 5 | -3 554 957 | -1 791 050 |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18465 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 108 522 433 | 109 523 065 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 7 | 0 | 2 618 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 8 | 278 000 | 278 000 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 108 800 433 | 109 803 683 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 108 800 433 | 109 803 683 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 4 342 010 | 7 387 485 |
| Övriga fordringar | | | | 908 597 | 726 441 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 6 468 389 | 6 388 732 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 11 718 996 | 14 502 658 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 11 718 996 | 14 502 658 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 120 519 429 | 124 306 341 |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18466 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 3 581 320 | 5 072 370 |
| Årets resultat | | | | -3 554 957 | -1 791 050 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 26 363 | 3 281 320 |
| Summa eget kapital | | | | 76 363 | 3 331 320 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 1 828 172 | 1 790 899 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 1 828 172 | 1 790 899 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 9 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 109 028 087 | 109 028 087 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 109 028 087 | 109 028 087 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 7 011 284 | 8 431 872 |
| Skatteskulder | | | | 23 035 | 0 |
| Övriga skulder | | | | 693 300 | 297 104 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 859 188 | 1 427 059 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 9 586 807 | 10 156 035 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 120 519 429 | 124 306 341 |
| | | | | |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18467 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolagets samtliga
banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet
Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 20-50 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
| Bällstavägen 102 fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet I AB, org.nr. 556972-6812, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm. |
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -6 328 535 | -3 178 986 |
| Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
| Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått. |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18468 (9)
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 114 430 971 | 114 430 971 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 114 430 971 | 114 430 971 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -4 907 906 | -3 907 274 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 000 632 | -1 000 632 |
| Utgående avskrivningar | | | | -5 908 538 | -4 907 906 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 108 522 433 | 109 523 065 |
| Bokfört värde på byggnader avser 44 154 505 kr och bokfört värde på mark avser 64 367 928 kr. |
| | | | | |
| Not 7. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 39 403 | 39 403 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 39 403 | 39 403 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -36 785 | -28 901 |
| Årets avskrivningar | | | | -2 618 | -7 884 |
| Utgående avskrivningar | | | | -39 403 | -36 785 |
| | | | | |
| Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 278 000 | 0 |
| Nedlagda utgifter | | | | 0 | 278 000 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 278 000 | 278 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 278 000 | 278 000 |
| Not 9. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | -109 028 087 | -109 028 087 |
Bällstavägen 102 fastighets AB
559068-18469 (9)