se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559067-7687 2025-01-01 2025-12-31 559067-7687 2025-12-31 559067-7687 2024-01-01 2024-12-31 559067-7687 2024-12-31 559067-7687 2023-01-01 2023-12-31 559067-7687 2023-12-31 559067-7687 2022-01-01 2022-12-31 559067-7687 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Cavendo Asset Management AB
559067-7687

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver konsulttjänster avseende strategisk rådgivning och affärsutveckling för köpcentrum.

Detta är bolagets tionde räkenskapsår.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 48 038 42 424 43 002 35 736
Resultat efter finansiella poster 11 830 5 888 7 477 5 724
Soliditet % 62 61 66 52

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 34 516 737 4 557 161 39 123 898
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -4 560 000 -4 560 000
- Balanseras i ny räkning 4 557 161 -4 557 161 0
- Årets resultat 6 870 740 6 870 740
- Belopp vid årets utgång 50 000 34 513 898 6 870 740 41 434 638
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 34 513 898
Årets resultat 6 870 740
Summa 41 384 638


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 41 300 000
Balanseras i ny räkning 84 638
Summa 41 384 638

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 48 037 937 42 424 330
Övriga rörelseintäkter 26 719 78 679
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 48 064 656 42 503 009
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 435 662 -2 747 352
Övriga externa kostnader -10 885 122 -11 178 022
Personalkostnader 2 -22 302 937 -22 081 146
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -509 735 -508 592
Övriga rörelsekostnader -143 307 -101 766
Summa rörelsekostnader -36 276 763 -36 616 878
Rörelseresultat 11 787 893 5 886 131
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 56 169 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 327 2 774
Räntekostnader och liknande resultatposter -14 634 -1 129
Summa finansiella poster 41 862 1 645
Resultat efter finansiella poster 11 829 755 5 887 776
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -3 064 905 0
Summa bokslutsdispositioner -3 064 905 0
Resultat före skatt 8 764 850 5 887 776
Skatter
Skatt på årets resultat -1 894 110 -1 330 615
Årets resultat 6 870 740 4 557 161
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 579 711 1 089 446
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 264 776 264 776
Summa materiella anläggningstillgångar 844 487 1 354 222
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 544 000 619 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 544 000 619 000
Summa anläggningstillgångar 1 388 487 1 973 222
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 928 471 2 593 030
Fordringar hos koncernföretag 56 682 697 57 896 865
Övriga fordringar 521 52
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 843 239 745 140
Summa kortfristiga fordringar 61 454 928 61 235 087
Kassa och bank
Kassa och bank 7 669 475 920 529
Summa kassa och bank 7 669 475 920 529
Summa omsättningstillgångar 69 124 403 62 155 616
SUMMA TILLGÅNGAR 70 512 890 64 128 838
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 513 898 34 516 737
Årets resultat 6 870 740 4 557 161
Summa fritt eget kapital 41 384 638 39 073 898
Summa eget kapital 41 434 638 39 123 898
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 064 905 0
Summa obeskattade reserver 3 064 905 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 439 790 1 804 790
Skulder till koncernföretag 17 992 481 18 138 942
Skatteskulder 1 311 130 1 076 995
Övriga skulder 2 530 842 2 281 599
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 739 104 1 702 614
Summa kortfristiga skulder 26 013 347 25 004 940
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 70 512 890 64 128 838
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.


Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 14 14

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 548 670 2 506 897
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 41 773
Utgående anskaffningsvärden 2 548 670 2 548 670
Ingående avskrivningar -1 459 224 -950 632
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -509 735 -508 592
Utgående avskrivningar -1 968 959 -1 459 224
Redovisat värde 579 711 1 089 446

Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 264 776 264 776
Utgående anskaffningsvärden 264 776 264 776
Redovisat värde 264 776 264 776

Not5Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 619 000 619 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar -75 000 -
Utgående anskaffningsvärden 544 000 619 000
Redovisat värde 544 000 619 000