se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559067-7687 2024-01-01 2024-12-31 559067-7687 2024-12-31 559067-7687 2023-01-01 2023-12-31 559067-7687 2023-12-31 559067-7687 2022-01-01 2022-12-31 559067-7687 2022-12-31 559067-7687 2021-01-01 2021-12-31 559067-7687 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Cavendo Asset Management AB
559067-7687

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver konsulttjänster avseende strategisk rådgivning och affärsutveckling för köpcentrum.

Detta är bolagets nionde räkenskapsår.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 42 424 43 002 35 736 26 563
Resultat efter finansiella poster 5 888 7 477 5 724 7 667
Soliditet % 61 66 52 54

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 30 657 616 5 859 120 36 566 736
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 000 000 -2 000 000
- Balanseras i ny räkning 5 859 120 -5 859 120 0
- Årets resultat 4 557 161 4 557 161
- Belopp vid årets utgång 50 000 34 516 737 4 557 161 39 123 898
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 34 516 737
Årets resultat 4 557 161
Summa 39 073 898


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 4 560 000
Balanseras i ny räkning 34 513 898
Summa 39 073 898

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 42 424 330 43 002 279
Övriga rörelseintäkter 78 679 170 878
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 42 503 009 43 173 157
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 747 352 -1 951 821
Övriga externa kostnader -11 178 022 -14 049 194
Personalkostnader 2 -22 081 146 -19 119 835
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -508 592 -496 346
Övriga rörelsekostnader -101 766 -89 654
Summa rörelsekostnader -36 616 878 -35 706 850
Rörelseresultat 5 886 131 7 466 307
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 774 35 572
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 129 -25 128
Summa finansiella poster 1 645 10 444
Resultat efter finansiella poster 5 887 776 7 476 751
Resultat före skatt 5 887 776 7 476 751
Skatter
Skatt på årets resultat -1 330 615 -1 617 631
Årets resultat 4 557 161 5 859 120
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 089 446 1 556 265
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 264 776 264 776
Summa materiella anläggningstillgångar 1 354 222 1 821 041
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 619 000 619 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 619 000 619 000
Summa anläggningstillgångar 1 973 222 2 440 041
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 593 030 1 948 211
Fordringar hos koncernföretag 57 896 865 46 316 374
Övriga fordringar 52 873 028
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 745 140 849 983
Summa kortfristiga fordringar 61 235 087 49 987 596
Kassa och bank
Kassa och bank 920 529 3 034 220
Summa kassa och bank 920 529 3 034 220
Summa omsättningstillgångar 62 155 616 53 021 816
SUMMA TILLGÅNGAR 64 128 838 55 461 857
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 516 737 30 657 616
Årets resultat 4 557 161 5 859 120
Summa fritt eget kapital 39 073 898 36 516 736
Summa eget kapital 39 123 898 36 566 736
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 804 790 1 689 422
Skulder till koncernföretag 18 138 942 15 676 656
Skatteskulder 1 076 995 175 528
Övriga skulder 2 281 599 372 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 702 614 981 030
Summa kortfristiga skulder 25 004 940 18 895 121
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 128 838 55 461 857
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 14 12

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 506 897 2 442 667
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 41 773 64 230
Utgående anskaffningsvärden 2 548 670 2 506 897
Ingående avskrivningar -950 632 -454 286
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -508 592 -496 346
Utgående avskrivningar -1 459 224 -950 632
Redovisat värde 1 089 446 1 556 265

Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 264 776 258 776
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 6 000
Utgående anskaffningsvärden 264 776 264 776
Redovisat värde 264 776 264 776

Not5Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 619 000 1 594 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar - -975 000
Utgående anskaffningsvärden 619 000 619 000
Redovisat värde 619 000 619 000