se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559067-7687 2023-01-01 2023-12-31 559067-7687 2023-12-31 559067-7687 2022-01-01 2022-12-31 559067-7687 2022-12-31 559067-7687 2021-01-01 2021-12-31 559067-7687 2021-12-31 559067-7687 2020-01-01 2020-12-31 559067-7687 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Cavendo Asset Management AB
559067-7687

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver konsulttjänster avseende strategisk rådgivning och affärsutveckling för köpcentrum.

Detta är bolagets åttonde räkenskapsår.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 43 002 35 736 26 563 20 505
Resultat efter finansiella poster 7 477 5 724 7 667 5 462
Soliditet % 66 52 54 45

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 30 861 481 -203 865 30 707 616
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -203 865 203 865 0
- Årets resultat 5 859 120 5 859 120
- Belopp vid årets utgång 50 000 30 657 616 5 859 120 36 566 736
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 30 657 616
Årets resultat 5 859 120
Summa 36 516 736


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 34 516 736
Summa 36 516 736

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 43 002 279 35 735 565
Övriga rörelseintäkter 170 878 47 068
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 43 173 157 35 782 633
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 951 821 -968 999
Övriga externa kostnader -14 049 194 -11 299 285
Personalkostnader 2 -19 119 835 -17 190 761
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -496 346 -415 089
Övriga rörelsekostnader -89 654 -149 831
Summa rörelsekostnader -35 706 850 -30 023 965
Rörelseresultat 7 466 307 5 758 668
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 35 572 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -25 128 -35 086
Summa finansiella poster 10 444 -35 086
Resultat efter finansiella poster 7 476 751 5 723 582
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 10 996 205
Lämnade koncernbidrag 0 -16 864 349
Summa bokslutsdispositioner 0 -5 868 144
Resultat före skatt 7 476 751 -144 562
Skatter
Skatt på årets resultat -1 617 631 -59 303
Årets resultat 5 859 120 -203 865
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 556 265 1 988 381
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 264 776 258 776
Summa materiella anläggningstillgångar 1 821 041 2 247 157
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 0 100 000
Andra långfristiga fordringar 6 619 000 1 594 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 619 000 1 694 000
Summa anläggningstillgångar 2 440 041 3 941 157
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 948 211 9 403 123
Fordringar hos koncernföretag 46 316 374 38 780 192
Övriga fordringar 873 028 1 019 911
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 849 983 724 826
Summa kortfristiga fordringar 49 987 596 49 928 052
Kassa och bank
Kassa och bank 3 034 220 5 344 543
Summa kassa och bank 3 034 220 5 344 543
Summa omsättningstillgångar 53 021 816 55 272 595
SUMMA TILLGÅNGAR 55 461 857 59 213 752
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 657 616 30 861 481
Årets resultat 5 859 120 -203 865
Summa fritt eget kapital 36 516 736 30 657 616
Summa eget kapital 36 566 736 30 707 616
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 689 422 2 500 975
Skulder till koncernföretag 15 676 656 17 486 649
Skatteskulder 175 528 -445 161
Övriga skulder 372 485 1 587 308
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 981 030 7 376 365
Summa kortfristiga skulder 18 895 121 28 506 136
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 461 857 59 213 752
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Tjänste- och entreprenaduppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 12 11

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 442 667 1 449 374
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 64 230 993 293
Utgående anskaffningsvärden 2 506 897 2 442 667
Ingående avskrivningar -454 286 -39 198
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -496 346 -415 088
Utgående avskrivningar -950 632 -454 286
Redovisat värde 1 556 265 1 988 381

Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 258 776 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 6 000 258 776
Utgående anskaffningsvärden 264 776 258 776
Redovisat värde 264 776 258 776
8 (8)

Not5Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -100 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 100 000
Redovisat värde 0 100 000

Not6Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 594 000 1 394 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar - 200 000
Reglerade fordringar -975 000 -
Utgående anskaffningsvärden 619 000 1 594 000
Redovisat värde 619 000 1 594 000