sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559067-7687 2022-01-01 2022-12-31 559067-7687 2022-12-31 559067-7687 2021-01-01 2021-12-31 559067-7687 2021-12-31 559067-7687 2020-01-01 2020-12-31 559067-7687 2020-12-31 559067-7687 2019-01-01 2019-12-31 559067-7687 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Cavendo Asset Management AB
559067-7687

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver konsulttjänster avseende strategisk rådgivning och affärsutveckling för köpcentrum.

Detta är bolagets sjunde räkenskapsår.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 35 736 26 563 20 505 10 239
Resultat efter finansiella poster 5 724 7 667 5 462 484
Soliditet % 52 54 45 27

Under räkenskapsåret har bolagets aktivitet ökat avsevärt gentemot föregående räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 12 978 694 17 882 786 30 911 480
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 17 882 786 -17 882 786 0
- Årets resultat -203 865 -203 865
- Belopp vid årets utgång 50 000 30 861 481 -203 865 30 707 616

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 30 861 481
Årets resultat -203 865
Summa 30 657 616


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 30 657 616
Summa 30 657 616
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 35 735 565 26 562 677
Övriga rörelseintäkter 47 068 22 343
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 35 782 633 26 585 020
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -968 999 -4 669 871
Övriga externa kostnader -11 299 285 -17 234 317
Personalkostnader 2 -17 190 761 -5 947 809
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -415 089 -39 198
Övriga rörelsekostnader -149 831 -69 766
Summa rörelsekostnader -30 023 965 -27 960 961
Rörelseresultat 5 758 668 -1 375 941
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 9 045 485
Räntekostnader och liknande resultatposter -35 086 -2 458
Summa finansiella poster -35 086 9 043 027
Resultat efter finansiella poster 5 723 582 7 667 086
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 10 996 205 12 533 068
Lämnade koncernbidrag -16 864 349 0
Summa bokslutsdispositioner -5 868 144 12 533 068
Resultat före skatt -144 562 20 200 154
Skatter
Skatt på årets resultat -59 303 -2 317 368
Årets resultat -203 865 17 882 786
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 988 381 1 410 176
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 258 776 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 247 157 1 410 176
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 100 000 100 000
Andra långfristiga fordringar 6 1 594 000 1 394 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 694 000 1 494 000
Summa anläggningstillgångar 3 941 157 2 904 176
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 403 123 1 264 527
Fordringar hos koncernföretag 38 780 192 33 833 731
Övriga fordringar 1 019 911 4 861
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 724 826 806 825
Summa kortfristiga fordringar 49 928 052 35 909 944
Kassa och bank
Kassa och bank 5 344 543 18 942 820
Summa kassa och bank 5 344 543 18 942 820
Summa omsättningstillgångar 55 272 595 54 852 764
SUMMA TILLGÅNGAR 59 213 752 57 756 940
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 861 481 12 978 694
Årets resultat -203 865 17 882 786
Summa fritt eget kapital 30 657 616 30 861 480
Summa eget kapital 30 707 616 30 911 480
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 2 500 975 4 855 575
Skulder till koncernföretag 17 486 649 9 245 075
Skatteskulder -445 161 4 421 013
Övriga skulder 1 587 308 1 322 305
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 376 365 7 001 492
Summa kortfristiga skulder 28 506 136 26 845 460
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 59 213 752 57 756 940
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 11 4

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 449 374 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 993 293 1 449 374
Utgående anskaffningsvärden 2 442 667 1 449 374
Ingående avskrivningar -39 198 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -415 088 -39 198
Utgående avskrivningar -454 286 -39 198
Redovisat värde 1 988 381 1 410 176

Not4Övriga materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 258 776 -
Utgående anskaffningsvärden 258 776 -
Redovisat värde 258 776 -

Not5Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 125 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar - -25 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000

Not6Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 394 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån 200 000 1 394 000
Utgående anskaffningsvärden 1 594 000 1 394 000
Redovisat värde 1 594 000 1 394 000

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Cavendo Asset Management AB, org.nr 559067-7687

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Cavendo Asset Management AB för
räkenskapsåret 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla
väsentliga avseenden rättvisande bild av Cavendo Asset Management ABs finansiella
ställning per den
2022-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är
oberoende i
förhållande till Cavendo Asset Management AB enligt god revisorssed i Sverige och har i
övrigt fullgjort
mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina
uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen
upprättas och att den
ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande
direktören ansvarar även för

den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som
inte innehåller
några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för
bedömningen av
bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om
förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt
drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som
helhet inte innehåller
några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och
att lämna en
revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av
säkerhet, men är ingen
garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka
en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag
och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka
de ekonomiska
beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och
inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för
mina uttalanden.
Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig
felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning,
avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse
för min revision för
att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men
inte för att uttala
mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i
styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören
använder antagandet om
fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund
i de inhämtade
revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser
sådana händelser eller
förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar
slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen
fästa uppmärksamheten
på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om
sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de
revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller
förhållanden göra att
ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och
händelserna på ett
sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och
inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under
revisionen, däribland de
eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning för Cavendo Asset Management AB för
räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller
förlust.
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören
ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna
beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Cavendo Asset
Management AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina
uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid
förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är
försvarlig med hänsyn
till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar
bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att
bolagets organisation är
utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande
förvaltningen enligt
styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga
för att bolagets
bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska
skötas på ett
betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta
revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon
styrelseledamot eller
verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt
uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt
med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan
föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst
eller förlust inte är
förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt
omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen
och förslaget till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av
räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning
med utgångspunkt i
risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och
förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle
ha särskild
betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut,
beslutsunderlag, vidtagna åtgärder
och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande

om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag
granskat om förslaget
är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2023-05-03