Styrelsen för Sundsfastigheter Kompanigatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Sundsfastigheter Kompanigatan AB är ett helägt dotterbolag till Sundsfastigheter Holding AB
(556948-0071, säte i Malmö) som ingår i koncernen HSB Malmö ek för (746000-4836, säte i Malmö).

Sundsfastigheter Kompanigatan AB förvaltar totalt fem fastigheter i centrala Vellinge där total
uthyrningsbar yta uppgår till 9 431 kvm fördelat på 106 lägenheter och 1 101 kvm lokaler.

Resultat och omsättning

Hyresintäkterna uppgick till 15 439 (13 718) TSEK. Vakansgraden uppgick till 0,96 (0,76) procent.
Driftsnettot för perioden uppgick till 8 565 (6 791) TSEK. Resultat efter finansiella poster uppgick till 5
130 (1 875) TSEK.

Likviditet och finansiering

All likviditetshantering i Sundsfastigheter Kompanigatan AB sker via avräkning med HSB Malmö.
Avräkningsfordran uppgick per balansdagen till 4 318 ( 2 269) TSEK.

Fastighetsförvärv

Inga förvärv har skett under året.

Fastighetsförsäljningar

Inga fastighetsförsäljningar har skett under året.

Framtida utveckling

De närmsta åren kommer präglas av högre kostnader genom de snabba omvärldsförändringar som skett
med ökade energipriser, stigande räntor och ökade materialpriser. Arbetet med att öka lönsamheten
genom effektivare fastighetsförvaltning i form av koncentration på upphandling, översyn av befintliga
avtal och satsningar på driftsuppföljning kommer dock att fortgå. Vår ambition är trots de nya
utmaningarna kopplade till förändringarna i omvärlden att försöka bibehålla 2025 års nivå på
rörelseresultatet kommande år och sträva mot att öka nivån på några års sikt.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänt

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Anläggningstillgångar, långfristiga skulder och avsättningar består i allt väsentligt enbart av
belopp som förväntas återvinnas eller betalas efter mer än tolv månader räknat från
balansdagen.

Omsättningstillgångar och kortfristiga skulder består i allt väsentligt av belopp som
förväntas återvinnas inom tolv månader från balansdagen.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat
anges.

Intäkter

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal. Intäkt vid försäljning av fastighet redovisas i
samband med att risker och förmåner som förknippas med äganderätten övergår till köparen.

Fastigheter

Fastigheter redovisas till anskaffningskostnad med avdrag för planenliga avskrivningar över
nyttjandeperioden och erforderliga nedskrivningar. Fastigheterna skrivs av på den del av
anskaffningsvärdena som är hänförliga till byggnader.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder mellan 20 och 120 år.
Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponeneten mark vars
nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Övriga byggnadskomponenter skrivs av utifrån bedömd
återstående livslängd.

Redovisning av fastigheterna

Fastigheterna redovisas i balansräkningen som anläggningstillgångar då avsikten med innehavet är att
långsiktigt äga och förvalta fastigheterna. Ur skattehänseende klassificeras fastigheterna som
omsättningstillgångar.

Avsättningar

Avsättningar redovisas i balansräkningen när bolaget har en förpliktelse (legal eller informell) på grund
av en inträffad händelse och då det är sannolikt att ett utflöde av resurser som är förknippade med
ekonomiska fördelar kommer att krävas för att uppfylla förpliktelsen och beloppet kan beräknas på ett
tillförlitligt sätt.

Koncernbidrag

Koncernbidrag redovisas över resultaträkningen.

Skatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt på årets resultat, justeringar avseende tidigare års aktuella
skatt samt förändringar i uppskjuten skatt. Värdering av samtliga skatteskulder och fordringar sker till
nominella belopp och görs enligt de skatteregler och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade
och med stor säkerhet kommer att fastställas.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är
sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inga anställda.

Not 4 Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 6 Skatt

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

Not 10 Skulder till kreditinstitut

Företagets banklån om 119 740 Tkr förfaller 1-5 år efter balansdagen och löper med rörlig ränta.

Not 11 Ställda säkerheter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-12