2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559067-59392024-09-012025-08-31 559067-59392023-09-012024-08-31 559067-59392022-09-012023-08-31 559067-59392021-09-012022-08-31 559067-59392025-08-31 559067-59392024-08-31 559067-59392023-08-31 559067-59392022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

 

559067-5939

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Kvillebo Fastighetsförvaltning avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Kvillebäcken 48:17.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

490

474

451

422

 

Resultat efter finansiella poster

77

38

-8

29

 

Soliditet (%)

14

10

9

9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

465 000

-144 331

38 284

408 953

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

38 284

-38 284

0

Årets resultat

 

 

 

170 518

170 518

Belopp vid årets utgång

50 000

465 000

-106 047

170 518

579 471

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 30 000 (30 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -106 046
årets vinst   170 518
  64 472

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (100 kronor per aktie)   50 000
i ny räkning överföres   14 472
  64 472

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

490 456

 

473 502

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

490 456

 

473 502

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-224 715

 

-196 637

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-62 443

 

-62 443

 

Summa rörelsekostnader

 

-287 158

 

-259 080

 

Rörelseresultat

 

203 298

 

214 422

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-126 780

 

-176 138

 

Summa finansiella poster

 

-126 780

 

-176 138

 

Resultat efter finansiella poster

 

76 518

 

38 284

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

94 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

94 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

170 518

 

38 284

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

170 518

 

38 284

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

3 828 809

 

3 886 429

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

3 215

 

8 038

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 832 024

 

3 894 467

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 832 024

 

3 894 467

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

312 515

 

179 717

 

Övriga fordringar

 

16

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

312 531

 

179 717

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

51 992

 

38 219

 

Summa kassa och bank

 

51 992

 

38 219

 

Summa omsättningstillgångar

 

364 523

 

217 936

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 196 547

 

4 112 403

 

 

 

 

 

 

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

3

465 000

 

465 000

 

Summa bundet eget kapital

 

515 000

 

515 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-106 046

 

-144 331

 

Årets resultat

 

170 518

 

38 284

 

Summa fritt eget kapital

 

64 472

 

-106 047

 

Summa eget kapital

 

579 472

 

408 953

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 793 965

 

2 863 985

 

Summa långfristiga skulder

 

2 793 965

 

2 863 985

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

70 020

 

70 020

 

Leverantörsskulder

 

0

 

3 300

 

Skulder till koncernföretag

 

637 433

 

654 888

 

Skatteskulder

 

10 062

 

9 657

 

Övriga skulder

 

49 323

 

46 529

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

56 272

 

55 071

 

Summa kortfristiga skulder

 

823 110

 

839 465

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 196 547

 

4 112 403

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

Fastighetsinteckning

3 500 000

3 500 000

 

 

3 500 000

3 500 000

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 853 600

3 853 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 853 600

3 853 600

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-432 171

-374 551

 

Årets avskrivningar

-57 620

-57 620

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-489 791

-432 171

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

465 000

465 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

465 000

465 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 828 809

3 886 429

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

3 772 000

3 225 000

 

Taxeringsvärden mark

1 134 000

1 512 000

 

 

4 906 000

4 737 000

 

 

 

 

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 115

24 115

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 115

24 115

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 077

-11 254

 

Årets avskrivningar

-4 823

-4 823

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 900

-16 077

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 215

8 038

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskrivningsfond

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

465 000

465 000

 

Belopp vid årets utgång

465 000

465 000

 

 

 

 

 

Byggnader och marks utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 3 363 809 kr (3 421
429 kr).

 

AB Kvillebo Fastighetsförvaltning

Org.nr 559067-5939

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 863 985 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 793 965

2 863 985

 

 

2 793 965

2 863 985

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

70 020

70 020

 

 

70 020

70 020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-23