sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559067-4924 2021-01-01 2021-12-31 559067-4924 2021-12-31 559067-4924 2020-01-01 2020-12-31 559067-4924 2020-12-31 559067-4924 2019-01-01 2019-12-31 559067-4924 2019-12-31 559067-4924 2018-01-01 2018-12-31 559067-4924 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Readymade Fastigheter AB
559067-4924

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning..
Företaget har sitt säte i Västra Götaland.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 400 660 564 634
Resultat efter finansiella poster 4 2 10 304
Soliditet % 7 7 8 9

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%... pga färre hyresgäster.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 367 040 1 238
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 238 -1 238
- Årets resultat 2 856
- Belopp vid årets utgång 50 000 368 277 2 856

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 368 277
Årets resultat 2 856
Summa 371 133


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 371 133
Summa 371 133
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 399 998 660 000
Övriga rörelseintäkter 23 569 448
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 423 567 660 448
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -204 096 -462 580
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -146 945 -125 764
Summa rörelsekostnader -351 041 -588 344
Rörelseresultat 72 526 72 104
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -68 978 -70 267
Summa finansiella poster -68 978 -70 267
Resultat efter finansiella poster 3 548 1 837
Resultat före skatt 3 548 1 837
Skatter
Skatt på årets resultat -692 -599
Årets resultat 2 856 1 238
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 356 338 4 428 935
Inventarier, verktyg och installationer 3 141 317 215 665
Summa materiella anläggningstillgångar 4 497 655 4 644 600
Summa anläggningstillgångar 4 497 655 4 644 600
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 14 601 125 117
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 290 000 890 000
Summa kortfristiga fordringar 1 304 601 1 015 117
Kassa och bank
Kassa och bank 80 619 41 561
Summa kassa och bank 80 619 41 561
Summa omsättningstillgångar 1 385 220 1 056 678
SUMMA TILLGÅNGAR 5 882 875 5 701 278
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 368 277 367 040
Årets resultat 2 856 1 238
Summa fritt eget kapital 371 133 368 278
Summa eget kapital 421 133 418 278
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 2 057 250 2 188 250
Skulder till koncernföretag 1 498 403 1 498 403
Summa långfristiga skulder 3 555 653 3 686 653
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 131 000 131 000
Skulder till koncernföretag 1 771 435 1 439 193
Övriga skulder 3 654 26 154
Summa kortfristiga skulder 1 906 089 1 596 347
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 882 875 5 701 278
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 4 720 138 50
Inventarier, verktyg och installationer 371 741 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 720 138 4 720 138
Utgående anskaffningsvärden 4 720 138 4 720 138
Ingående avskrivningar -291 203 -218 606
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -72 597 -72 597
Utgående avskrivningar -363 800 -291 203
Redovisat värde 4 356 338 4 428 935

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 371 741 262 741
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 109 000
Utgående anskaffningsvärden 371 741 371 741
Ingående avskrivningar -156 076 -102 909
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -74 348 -53 167
Utgående avskrivningar -230 424 -156 076
Redovisat värde 141 317 215 665

Not4Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 031 653 3 162 653

Not5Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 3 940 000 2 866 000
Summa ställda säkerheter 3 940 000 2 866 000