2021-09-01 2022-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559066-58152021-09-012022-08-31 559066-58152020-09-012021-08-31 559066-58152019-09-012020-08-31 559066-58152018-09-012019-08-31 559066-58152022-08-31 559066-58152021-08-31 559066-58152020-08-31 559066-58152019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

 

559066-5815

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kaj J Fastigheter i Heby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och hyra ut fastigheter. För närvarande ägs en
industrifastighet i Heby.

Bolaget ägs till 100 % av KJ Gruppen AB, org nr 559066-5757.

Företaget har sitt säte i Heby.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat en av sina industrifastigheter, detta gav en realisationsvinst.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

2 956

972

377

377

 

Resultat efter finansiella poster

1 991

457

269

291

 

Soliditet (%)

27

10

10

40

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat pga uthyrning av en större fastighet än tidigare år samt att även vissa
konsulttjänster har utförts under året.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

608 271

240 753

899 024

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

240 753

-240 753

0

Årets resultat

 

 

1 113 848

1 113 848

Belopp vid årets utgång

50 000

849 024

1 113 848

2 012 872

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   849 024
årets vinst   1 113 848
  1 962 872

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 962 872
  1 962 872

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 955 565

 

971 622

 

Övriga rörelseintäkter

 

940 108

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 895 673

 

971 622

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-383 498

 

-176 769

 

Personalkostnader

2

-1 063 663

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-392 864

 

-188 347

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 840 025

 

-365 116

 

Rörelseresultat

 

2 055 648

 

606 506

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-64 553

 

-150 005

 

Summa finansiella poster

 

-64 553

 

-150 005

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 991 095

 

456 501

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-468 000

 

-131 000

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-119 500

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-587 500

 

-131 000

 

Resultat före skatt

 

1 403 595

 

325 501

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-289 747

 

-84 748

 

Årets resultat

 

1 113 848

 

240 753

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 927 690

 

10 162 719

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

126 992

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 054 682

 

10 162 719

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 054 682

 

10 162 719

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

4 651

 

2 864

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 518

 

9 290

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 169

 

12 154

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

980 324

 

1 500 239

 

Summa kassa och bank

 

980 324

 

1 500 239

 

Summa omsättningstillgångar

 

997 493

 

1 512 393

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 052 175

 

11 675 112

 

 

 

 

 

 

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-08-31

2021-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital (500 aktier)

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

849 024

 

608 270

 

Årets resultat

 

1 113 848

 

240 753

 

Summa fritt eget kapital

 

1 962 872

 

849 023

 

Summa eget kapital

 

2 012 872

 

899 023

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

856 000

 

388 000

 

Summa obeskattade reserver

 

856 000

 

388 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 935 000

 

Skulder till koncernföretag

 

6 419 307

 

450 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 419 307

 

2 385 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

60 000

 

Leverantörsskulder

 

11 629

 

192 915

 

Skulder till koncernföretag

 

119 500

 

5 969 307

 

Skatteskulder

 

315 948

 

42 684

 

Övriga skulder

 

74 430

 

1 306 216

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

242 489

 

431 967

 

Summa kortfristiga skulder

 

763 996

 

8 003 089

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 052 175

 

11 675 112

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20 resp 25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021-09-01

2020-09-01

 

 

-2022-08-31

-2021-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 495 585

1 251 825

 

Inköp

208 969

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 251 825

0

 

Omklassificeringar

0

9 243 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 452 729

10 495 585

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-332 866

-144 519

 

Försäljningar/utrangeringar

191 933

0

 

Årets avskrivningar

-384 106

-188 347

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-525 039

-332 866

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 927 690

10 162 719

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 684 000

181 000

 

Taxeringsvärden mark

383 000

209 000

 

 

3 067 000

390 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

7 667 108

8 313 653

 

Bokfört värde mark

1 260 582

1 849 066

 

 

8 927 690

10 162 719

 

 

 

 

 

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

135 750

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 750

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-8 758

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 758

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 992

0

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

6 706 197

 

Inköp

0

2 537 563

 

Omklassificeringar

0

-9 243 760

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2017

64 000

64 000

 

Periodiseringsfond 2018

54 000

54 000

 

Periodiseringsfond 2019

72 000

72 000

 

Periodiseringsfond 2020

67 000

67 000

 

Periodiseringsfond 2021

131 000

131 000

 

Periodiseringsfond 2022

468 000

0

 

 

856 000

388 000

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

176 336

83 032

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

0

1 695 000

 

 

0

1 695 000

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

3 280 000

 

 

0

3 280 000