559066-5815 Kaj J Fastigheter i Heby AB

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

1 (6)

Styrelsen för Kaj J Fastigheter i Heby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020‑09‑01 ‑ 2021‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och hyra ut fastigheter. För närvarande ägs två
industrifastigheter i Heby.

Bolaget ägs till 100 % av KJ Gruppen AB, org nr 559066-5757.

Företaget har sitt säte i Heby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt byggnationen av en industrifastighet i Heby. Hela lokalen är uthyrd
och inflyttning av hyresgästen skedde i maj 2021.

Spridningen av coronaviruset har, enligt styrelsens bedömning, inte haft någon direkt större påverkan
på bolagets verksamhet, ställning och resultat under verksamhetsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020/21	2019/20	2018/19	2017/18
Nettoomsättning	972	377	377	377
Resultat efter finansiella poster	457	269	291	219
Soliditet (%)	10	10	40	28

Omsättningen har ökat då en ny fastighet har tagits i bruk och hyresintäkterna från den har inflytit
sedan 26 mars 2021.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	449 367	158 904	658 271
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		158 904	-158 904	0
Årets resultat			240 753	240 753
Belopp vid årets utgång	50 000	608 271	240 753	899 024

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

608 270

årets vinst

240 753

849 023

disponeras så att

i ny räkning överföres

849 023

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

2 (6)

Resultaträkning

Not

2020-09-01

-2021-08-31

2019-09-01

-2020-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		971 622	377 494
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		971 622	377 494

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-176 769	-36 038
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-188 347	-35 563
Summa rörelsekostnader		-365 116	-71 601
Rörelseresultat		606 506	305 893

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-150 005	-36 434
Summa finansiella poster		-150 005	-36 434
Resultat efter finansiella poster		456 501	269 459

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-131 000	-67 000
Summa bokslutsdispositioner		-131 000	-67 000
Resultat före skatt		325 501	202 459

Skatter
Skatt på årets resultat		-84 748	-43 555
Årets resultat		240 753	158 904

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

3 (6)

Balansräkning

Not

2021-08-31

2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 162 719	1 107 306
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	6 706 197
Summa materiella anläggningstillgångar		10 162 719	7 813 503

Summa anläggningstillgångar		10 162 719	7 813 503

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2 864	14 864
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 290	0
Summa kortfristiga fordringar		12 154	14 864

Kassa och bank
Kassa och bank		1 500 239	1 139 016
Summa kassa och bank		1 500 239	1 139 016
Summa omsättningstillgångar		1 512 393	1 153 880

SUMMA TILLGÅNGAR		11 675 112	8 967 383

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

4 (6)

Balansräkning

Not

2021-08-31

2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (500 aktier)		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		608 270	449 367
Årets resultat		240 753	158 904
Summa fritt eget kapital		849 023	608 271
Summa eget kapital		899 023	658 271

Obeskattade reserver	5
Periodiseringsfonder		388 000	257 000
Summa obeskattade reserver		388 000	257 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		1 935 000	4 000 000
Skulder till koncernföretag		450 000	3 319 307
Övriga skulder		0	500 000
Summa långfristiga skulder		2 385 000	7 819 307

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		60 000	0
Leverantörsskulder		192 915	3 518
Skulder till koncernföretag		5 969 307	0
Skatteskulder		42 684	13 973
Övriga skulder		1 306 216	89 179
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		431 967	126 135
Summa kortfristiga skulder		8 003 089	232 805

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 675 112	8 967 383

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	20 resp 25 år
Markanläggningar	20 år

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-08-31	2020-08-31

Ingående anskaffningsvärden	1 251 825	1 251 825
Omklassificeringar	9 243 760	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 495 585	1 251 825

Ingående avskrivningar	-144 519	-108 956
Årets avskrivningar	-188 347	-35 563
Utgående ackumulerade avskrivningar	-332 866	-144 519

Utgående redovisat värde	10 162 719	1 107 306

Taxeringsvärden byggnader	181 000	181 000
Taxeringsvärden mark	209 000	209 000
	390 000	390 000

Bokfört värde byggnader	8 313 653	569 021
Bokfört värde mark	1 849 066	538 285
	10 162 719	1 107 306

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2021-08-31	2020-08-31

Ingående anskaffningsvärden	6 706 197	269 671
Inköp	2 537 563	6 436 526
Omklassificeringar	-9 243 760	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 706 197

Utgående redovisat värde	0	6 706 197

Kaj J Fastigheter i Heby AB

Org.nr 559066-5815

6 (6)

Not 5 Obeskattade reserver

	2021-08-31	2020-08-31

Periodiseringsfond 2017	64 000	64 000
Periodiseringsfond 2018	54 000	54 000
Periodiseringsfond 2019	72 000	72 000
Periodiseringsfond 2020	67 000	67 000
Periodiseringsfond 2021	131 000	0
	388 000	257 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	83 032	54 998

Not 6 Långfristiga skulder

2021-08-31

2020-08-31


Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen	1 695 000	4 071 584
	1 695 000	4 071 584

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-08-31	2020-08-31

Fastighetsinteckningar	3 280 000	4 000 000
	3 280 000	4 000 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har anställt personal för fastighetsförvaltning samt försäljning av konsulttjänster inom
företagsledning i september 2021.Bolaget har även sålt en fastighet i januari 2022.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.