559066-3448 Fastighetsbyrån Nordost AB

Årsredovisning

för

Fastighetsbyrån Nordost AB

559066-3448

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbyrån Nordost AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter.

Bolaget ägs till 81% av 45:an Holding AB, org.nr. 559040-2953.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har sett en fortsatt negativ trend under 2023. Beroende på framför allt på stigande inflation
och räntor.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 065	10 157	13 458	13 411
Resultat efter finansiella poster	-288	415	2 144	2 129
Soliditet (%)	25,4	21,5	32,0	28,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Bolagets nettoomsättning har minskat med mer än 30%, se kommentarer ovan väsentliga händelser under
räkenskapsåret.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	213 939	309 621	573 560
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		309 621	-309 621	0
Årets resultat			109 773	109 773
Belopp vid årets utgång	50 000	523 560	109 773	683 333

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

523 560

årets vinst

109 773

633 333

disponeras så att

i ny räkning överföres

633 333

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 064 939	10 156 954
Övriga rörelseintäkter		0	3 551
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 064 939	10 160 505

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-973 109	-1 931 433
Övriga externa kostnader		-1 663 661	-2 442 199
Personalkostnader	2	-2 684 827	-5 305 512
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 426	-66 428
Övriga rörelsekostnader		-44	0
Summa rörelsekostnader		-5 359 067	-9 745 572
Rörelseresultat		-294 128	414 933

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16 820	43
Räntekostnader och liknande resultatposter		-10 838	-257
Summa finansiella poster		5 982	-214
Resultat efter finansiella poster		-288 146	414 719

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		440 000	0
Summa bokslutsdispositioner		440 000	0
Resultat före skatt		151 854	414 719

Skatter
Skatt på årets resultat		-42 081	-105 098
Årets resultat		109 773	309 621

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	62 691	100 117
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	12 000	12 000
Summa materiella anläggningstillgångar		74 691	112 117

Summa anläggningstillgångar		74 691	112 117

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		504 795	807 066
Fordringar hos koncernföretag		868 491	1 435 491
Övriga fordringar		29 130	310 553
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		407 345	102 088
Summa kortfristiga fordringar		1 809 761	2 655 198

Kassa och bank
Kassa och bank		80 251	82 005
Redovisningsmedel		730 143	1 437 363
Summa kassa och bank		810 394	1 519 368
Summa omsättningstillgångar		2 620 155	4 174 566

SUMMA TILLGÅNGAR		2 694 846	4 286 683

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	523 560	213 939
Årets resultat	109 773	309 621
Summa fritt eget kapital	633 333	523 560
Summa eget kapital	683 333	573 560

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	0	440 000
Summa obeskattade reserver	0	440 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	376 103	415 494
Övriga skulder	1 046 390	1 769 653
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	589 020	1 087 976
Summa kortfristiga skulder	2 011 513	3 273 123

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	2 694 846	4 286 683

Fastighetsbyrån Nordost AB

Org.nr 559066-3448

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	7	9

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	537 140	537 140
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	537 140	537 140

Ingående avskrivningar	-437 023	-370 595
Årets avskrivningar	-37 426	-66 428
Utgående ackumulerade avskrivningar	-474 449	-437 023

Utgående redovisat värde	62 691	100 117

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 000	12 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 000	12 000

Utgående redovisat värde	12 000	12 000

Övriga materiella tillgångar avser konst, och skrivs därmed inte av.