Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dilemod Properties AB

Org.nr. 559066-2788

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet omfattar förvaltning av värdepapper i noterade och onoterade bolag samt förvaltning och uthyrning av egna eller arrenderade lokaler.
Företagets säte är Linköping.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 572 456 631 925 409 361 650 868
Resultat efter finansiella poster 61 591 153 356 36 644 337 671
Soliditet (%) 45,17 43,30 41,58 41,11
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 025 329 88 962 2 164 291
Balanseras i ny räkning 88 962 -88 962 0
Årets resultat 46 019 46 019
Belopp vid årets utgång 50 000 2 114 291 46 019 2 210 310
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 114 291
Årets resultat 46 019
2 160 310
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 160 310
2 160 310

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 572 456 631 925
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 572 456 631 925
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -357 534 -354 291
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -47 880 -47 880
Summa rörelsekostnader -405 414 -402 171
Rörelseresultat 167 042 229 754
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 614 1 241
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -55 070 -1 813
Räntekostnader och liknande resultatposter -51 995 -75 826
Summa finansiella poster -105 451 -76 398
Resultat efter finansiella poster 61 591 153 356
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 13 000 -40 000
Förändring av överavskrivningar 0 1 279
Summa bokslutsdispositioner 13 000 -38 721
Resultat före skatt 74 591 114 635
Skatter
Skatt på årets resultat -28 572 -25 673
Årets resultat 46 019 88 962
Sida 3 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 607 439 650 831
Inventarier, verktyg och installationer 3 4 491 8 979
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 917 361 917 361
Summa materiella anläggningstillgångar 1 529 291 1 577 171
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 3 650 000 3 650 000
Andra långfristiga fordringar 6 38 157 43 227
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 688 157 3 693 227
Summa anläggningstillgångar 5 217 448 5 270 398
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 46 042 0
Övriga fordringar 69 226 100 182
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 23 767 22 941
Summa kortfristiga fordringar 139 035 123 123
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 750 50 750
Summa kortfristiga placeringar 750 50 750
Kassa och bank
Kassa och bank 186 535 256 728
Summa kassa och bank 186 535 256 728
Summa omsättningstillgångar 326 320 430 601
SUMMA TILLGÅNGAR 5 543 768 5 700 999
Sida 4 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 114 291 2 025 329
Årets resultat 46 019 88 962
Summa fritt eget kapital 2 160 310 2 114 291
Summa eget kapital 2 210 310 2 164 291
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 366 000 379 000
Ackumulerade överavskrivningar 4 490 4 490
Summa obeskattade reserver 370 490 383 490
Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 925 000 3 025 000
Summa långfristiga skulder 2 925 000 3 025 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 419 0
Övriga skulder 21 549 28 473
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 000 99 745
Summa kortfristiga skulder 37 968 128 218
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 543 768 5 700 999
Sida 5 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 0
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 867 791 867 791
Utgående anskaffningsvärden 867 791 867 791
Ingående avskrivningar -216 960 -173 568
Årets avskrivningar -43 392 -43 392
Utgående avskrivningar -260 352 -216 960
Redovisat värde 607 439 650 831
Posten avser lokaler på annans mark.
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 443 22 443
Utgående anskaffningsvärden 22 443 22 443
Ingående avskrivningar -13 464 -8 976
Årets avskrivningar -4 488 -4 488
Utgående avskrivningar -17 952 -13 464
Redovisat värde 4 491 8 979
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde 37 443 37 443
Sida 6 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788

NOTER
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 917 361 917 361
Utgående anskaffningsvärden 917 361 917 361
Redovisat värde 917 361 917 361
Posten avser konst.
Sida 7 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788

NOTER
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 650 000 3 650 000
Utgående anskaffningsvärden 3 650 000 3 650 000
Redovisat värde 3 650 000 3 650 000
Posten avser andelar i bostadsrättsföreningar.
Sida 8 av 9
Dilemod Properties AB
 Org.nr. 559066-2788

NOTER
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 325 50 000
Tillkommande fordringar 0 25 325
Utgående anskaffningsvärden 75 325 75 325
Ingående nedskrivningar -32 098 -30 285
Årets nedskrivningar -5 070 -1 813
Utgående nedskrivningar -37 168 -32 098
Redovisat värde 38 157 43 227
Övriga noter
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9