Å R S R E D O V I S N I N G
för
LWB Angered 75:1 AB

Org.nr. 559065-5352

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Angered 75:1.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 175 019 1 469 870 1 277 650 1 186 256
Resultat efter finansiella poster 52 282 -932 430 4 298 305 380 820
Soliditet (%) 23 29 22 3,63
Definitioner av nyckeltal, se noter
Omsättningen har ökat med mer än 30 % jämfört med föregående år, vilket huvudsakligen förklaras av att bolaget under 2025 har hyrt ut mark som tidigare år stått utan hyresgäst. Detta har medfört en tydlig ökning av hyresintäkterna jämfört med föregående period.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 515 946 -438 480 6 127 466
Balanseras i ny räkning -438 480 438 480 0
Årets resultat -225 718 -225 718
Belopp vid årets utgång 50 000 6 077 466 -225 718 5 901 748
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 3 500 000 3 500 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 077 466
Årets resultat -225 718
5 851 748
Sida 2 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 851 748
5 851 748

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 175 019 1 469 870
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 175 019 1 469 870
Rörelsekostnader 2
Råvaror och förnödenheter -164 280 -202 715
Övriga externa kostnader -563 015 -577 565
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 005 710 -1 003 380
Summa rörelsekostnader -1 733 005 -1 783 660
Rörelseresultat 442 014 -313 790
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 237 996 68 036
Räntekostnader och liknande resultatposter -627 728 -686 676
Summa finansiella poster -389 732 -618 640
Resultat efter finansiella poster 52 282 -932 430
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 114 500
Lämnade koncernbidrag -610 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 255 000 393 800
Förändring av överavskrivningar 77 000 -14 350
Summa bokslutsdispositioner -278 000 493 950
Resultat före skatt -225 718 -438 480
Årets resultat -225 718 -438 480
Sida 4 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 775 147 19 214 231
Inventarier, verktyg och installationer 4 574 000 861 000
Summa materiella anläggningstillgångar 19 349 147 20 075 231
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 4 148 850 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 148 850 0
Summa anläggningstillgångar 23 497 997 20 075 231
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 511 853 405 595
Övriga fordringar 9 151 631 952
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 317 8 714
Summa kortfristiga fordringar 533 321 1 046 261
Kassa och bank
Kassa och bank 3 825 212 2 889 292
Summa kassa och bank 3 825 212 2 889 292
Summa omsättningstillgångar 4 358 533 3 935 553
SUMMA TILLGÅNGAR 27 856 530 24 010 784
Sida 5 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 077 466 6 515 946
Årets resultat -225 718 -438 480
Summa fritt eget kapital 5 851 748 6 077 466
Summa eget kapital 5 901 748 6 127 466
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 514 500 769 500
Ackumulerade överavskrivningar 80 850 157 850
Summa obeskattade reserver 595 350 927 350
Avsättningar
Övriga avsättningar 4 515 000 4 515 000
Summa avsättningar 4 515 000 4 515 000
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 14 601 000 0
Skulder till koncernföretag 0 10 891 150
Summa långfristiga skulder 14 601 000 10 891 150
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 628 000 0
Leverantörsskulder 409 557 39 315
Skatteskulder 19 835 502 787
Övriga skulder 134 872 68 776
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 051 168 938 940
Summa kortfristiga skulder 2 243 432 1 549 818
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 856 530 24 010 784
Sida 6 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Exceptionella kostnader 2025 2024
Exceptionella kostnader ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Övriga externa kostnader 0 215 000
0 215 000
Kostnaden avser den avsättning som bolaget bokfört avseende estimerad miljöskuld. 2024 avser den del som justerats för prisökningar.
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 23 287 446 23 287 446
Försäljningar/utrangeringar 279 626 0
Utgående anskaffningsvärden 23 567 072 23 287 446
Ingående avskrivningar -4 073 215 -3 356 835
Årets avskrivningar -718 710 -716 380
Utgående avskrivningar -4 791 925 -4 073 215
Redovisat värde 18 775 147 19 214 231
Taxeringsvärden
Mark 3 123 000 3 123 000
Byggnader 1 763 000 1 763 000
4 886 000 4 886 000
Sida 7 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 435 000 1 435 000
Utgående anskaffningsvärden 1 435 000 1 435 000
Ingående avskrivningar -574 000 -287 000
Årets avskrivningar -287 000 -287 000
Utgående avskrivningar -861 000 -574 000
Redovisat värde 574 000 861 000
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Tillkommande fordringar 4 148 850 0
Utgående anskaffningsvärden 4 148 850 0
Redovisat värde 4 148 850 0
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 12 089 000 10 891 150
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 14 500 000 14 500 000
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
LWB Angered 75:1 AB
 Org.nr. 559065-5352
Vår revisionsberättelse har lämnats den 12 maj 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 9 av 9