Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Angered 75:1

Org.nr. 559065-5352

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Angered 75:1.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets hyresgäst, och tidigare systerbolag Rewalbi Miljöteknik, såldes under slutet av 2023. I samband med affären tog Fastighetsbolaget över verksamhetsutövarens uppskattade miljöskuld på fastigheten


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 277 650 1 186 256 1 041 797 1 321 683
Resultat efter finansiella poster 4 298 305 380 820 -12 462 365 650
Soliditet (%) 22 3,63 3,33 4

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 336 341 281 891 668 232
Balanseras i ny räkning 281 891 -281 891 0
Erhållna aktieägartillskott 3 500 000 3 500 000
Årets resultat 2 397 714 2 397 714
Belopp vid årets utgång 50 000 4 118 232 2 397 714 6 565 946

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 118 232
Årets resultat 2 397 714
6 515 946
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 515 946
6 515 946

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 277 650 1 186 256
Övriga rörelseintäkter 2 10 528 200 258 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 805 850 1 445 255

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader 3 -5 806 997 -116 003
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -951 367 -570 961
Summa rörelsekostnader -6 758 364 -686 964

Rörelseresultat 5 047 486 758 291

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 298 41
Räntekostnader och liknande resultatposter -749 479 -377 512
Summa finansiella poster -749 181 -377 471

Resultat efter finansiella poster 4 298 305 380 820

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -1 085 000 0
Förändring av överavskrivningar -143 500 0
Summa bokslutsdispositioner -1 228 500 0

Resultat före skatt 3 069 805 380 820
Skatter
Skatt på årets resultat -672 091 -98 929

Årets resultat 2 397 714 281 891
Sida 3 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 19 930 611 19 294 651
Inventarier, verktyg och installationer 5 1 148 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 21 078 611 19 294 651

Summa anläggningstillgångar 21 078 611 19 294 651

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 720 39 628
Fordringar hos koncernföretag 13 160 250 0
Övriga fordringar 449 273 27 916
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 215 9 891
Summa kortfristiga fordringar 13 621 458 77 435

Kassa och bank
Kassa och bank 38 799 717 696
Summa kassa och bank 38 799 717 696

Summa omsättningstillgångar 13 660 257 795 131

SUMMA TILLGÅNGAR 34 738 868 20 089 782
Sida 4 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 118 232 336 341
Årets resultat 2 397 714 281 891
Summa fritt eget kapital 6 515 946 618 232

Summa eget kapital 6 565 946 668 232

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 163 300 78 300
Ackumulerade överavskrivningar 143 500 0
Summa obeskattade reserver 1 306 800 78 300

Avsättningar
Övriga avsättningar 4 300 000 0
Summa avsättningar 4 300 000 0

Långfristiga skulder

 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 12 385 009 11 830 005
Summa långfristiga skulder 12 385 009 11 830 005

Kortfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 820 000 520 000
Leverantörsskulder 5 484 15 311
Skulder till koncernföretag 5 059 290 6 518 552
Skatteskulder 642 580 38 999
Övriga skulder 2 894 686 76 230
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 759 073 344 153
Summa kortfristiga skulder 10 181 113 7 513 245

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 738 868 20 089 782
Sida 5 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Exceptionella intäkter 2023 2022
Exceptionella intäkter ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Övriga rörelseintäkter -10 528 200 0
-10 528 200 0

Rörelseintäkt om 10,528,200 SEK avser ersättning för övertagande av bolaget som bedriver verksamhet på fastigheten.

Not 3 Exceptionella kostnader 2023 2022
Exceptionella kostnader ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Övriga externa kostnader 4 300 000 0
4 300 000 0

Kostnaden avser den avsättning som bolaget bokfört avseende estimerad miljöskuld. Orsaken till att den är väsentligt lägre än den intäkt bolaget erhållit, var att styrelsen i samband med affären med tidigare systerbolaget, insåg att man tolkat miljölagsstiftningen för hårt.

Sida 6 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 987 119 14 731 836
Inköp 1 300 327 41 350
Försäljningar/utrangeringar 0 -141 001
Fusion 0 7 354 934
Utgående anskaffningsvärden 23 287 446 21 987 119
Ingående avskrivningar -2 692 468 -2 121 507
Årets avskrivningar -664 367 -570 961
Utgående avskrivningar -3 356 835 -2 692 468
Redovisat värde 19 930 611 19 294 651
Taxeringsvärden
Mark 3 123 000 3 290 000
Byggnader 1 763 000 1 763 000
4 886 000 5 053 000
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 435 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 435 000 0
Ingående avskrivningar 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -287 000 0
Utgående avskrivningar -287 000 0
Redovisat värde 1 148 000 0
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 9 230 009 9 750 005
Sida 7 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352
Not 7 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om 13 205 009 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 12 385 009 10 030 005
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 820 000 520 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 14 500 000 13 000 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till LWB Fastighet AB, Org. nr 559331-8461. Säte Göteborg.
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
Fastighets AB Angered 75:1
 Org.nr. 559065-5352
Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 9 av 9