2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559065-33992025-01-012025-12-31 559065-33992024-01-012024-12-31 559065-33992023-01-012023-12-31 559065-33992022-01-012022-12-31 559065-33992025-12-31 559065-33992024-12-31 559065-33992023-12-31 559065-33992022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Kristianstad AB

 

559065-3399

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Traversen 1,
Kristianstad kommun. Under räkenskapsåret har uppförande av bilhall påbörjats.

Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har uppförande av bilhall påbörjats.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 038

1 995

1 892

1 694

 

Resultat efter finansiella poster

-765

1 155

1 183

1 149

 

Soliditet (%)

3,7

21,5

25,7

25,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 014

213

2 277

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

213

-213

0

Årets resultat

 

 

213

213

Belopp vid årets utgång

50

2 227

213

2 490

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 226 923
årets vinst   213 060
  2 439 983

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 439 983
  2 439 983

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 038

 

1 995

 

Summa rörelseintäkter

 

2 038

 

1 995

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 102

 

-483

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-71

 

-71

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 173

 

-554

 

Rörelseresultat

 

865

 

1 442

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 630

 

-286

 

Summa finansiella poster

 

-1 630

 

-286

 

Resultat efter finansiella poster

 

-765

 

1 155

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

978

 

-942

 

Summa bokslutsdispositioner

 

978

 

-942

 

Resultat före skatt

 

213

 

213

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

213

 

213

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

10 859

 

7 793

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

55 743

 

2 789

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

66 602

 

10 582

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

66 602

 

10 582

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

2

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3

 

5

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3

 

5

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

66 605

 

10 587

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 227

 

2 014

 

Årets resultat

 

213

 

213

 

Summa fritt eget kapital

 

2 440

 

2 227

 

Summa eget kapital

 

2 490

 

2 277

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 860

 

2 491

 

Skulder till koncernföretag

 

59 737

 

5 818

 

Skatteskulder

 

14

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

504

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

64 115

 

8 310

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

66 605

 

10 587

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 630

-286

 

 

-1 630

-286

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

978

-942

 

 

978

-942

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 428

8 428

 

Inköp

3 137

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 565

8 428

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-635

-564

 

Årets avskrivningar

-71

-71

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-706

-635

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 859

7 793

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

6 395

6 466

 

Bokfört värde mark

4 464

1 327

 

 

10 859

7 793

 

 

 

 

 

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 789

0

 

Inköp

 

2 789

 

Omklassificeringar

52 954

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 743

2 789

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 743

2 789

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

Balder i Kristianstad AB

Org.nr 559065-3399

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB