Årsredovisning för

Obo Fastigheter AB

559064-6443

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Obo Fastigheter AB, 559064-6443, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	893	858	720	720
Rörelseresultat	456	382	280	245
Resultat efter finansiella poster	199	77	157	173
Balansomslutning	8 486	8 960	9 878	9 643
Soliditet %	12,3	9,9	8,3	7,2

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	773 434	61 143
Balanseras i ny räkning		61 143	-61 143
Årets resultat			155 551
Utgående balans	50 000	834 577	155 551

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	834 577
Årets resultat	155 551
Medel att disponera	990 128

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	990 128
Summa	990 128

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		892 800	858 031
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		892 800	858 031
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-130 605	-170 053
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-305 799	-305 799
Summa rörelsens kostnader		-436 404	-475 852
Rörelseresultat		456 396	382 179
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 410	240
Räntekostnader och liknande resultatposter		-264 224	-305 443
Summa resultat från finansiella poster		-257 814	-305 203
Resultat efter finansiella poster		198 582	76 976
Resultat före skatt		198 582	76 976
Skatter
Skatt på årets resultat		-43 031	-15 833
Summa skatter		-43 031	-15 833
Årets resultat		155 551	61 143

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 218 907	8 524 706
Summa materiella anläggningstillgångar		8 218 907	8 524 706
Summa anläggningstillgångar		8 218 907	8 524 706
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		92 481	91 048
Aktuell skattefordran		6 062	33 260
Övriga fordringar		723	248
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 226	32 612
Summa kortfristiga fordringar		132 492	157 168
Kassa och bank
Kassa och bank		135 094	278 465
Summa kassa och bank		135 094	278 465
Summa omsättningstillgångar		267 586	435 633
SUMMA TILLGÅNGAR		8 486 493	8 960 339

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		834 577	773 434
Årets resultat		155 551	61 143
Summa fritt eget kapital		990 128	834 577
Summa eget kapital		1 040 128	884 577
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	4 069 483	4 495 047
Skulder till koncernföretag		2 732 849	2 982 849
Summa långfristiga skulder		6 802 332	7 477 896
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		425 564	425 564
Leverantörsskulder		30 366	17 632
Aktuella skatteskulder		9 365	9 365
Övriga skulder		51 226	30 384
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		127 512	114 921
Summa kortfristiga skulder		644 033	597 866
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 486 493	8 960 339

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-30 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 121 663	10 121 663
Utgående anskaffningsvärden	10 121 663	10 121 663
Ingående avskrivningar	-1 596 957	-1 291 158
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-305 799	-305 799
Utgående avskrivningar	-1 902 756	-1 596 957
Redovisat värde	8 218 907	8 524 706

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder som förfaller senare än ett år efter balansdagenSkulder som förfaller senare än ett år efter balansdagen	4 069 483	4 495 047
Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagenSkulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	2 367 227	2 792 791

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 410 000	5 410 000

Summa ställda säkerheter

5 410 000