Årsredovisning för

Obo Fastigheter AB

559064-6443

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Obo Fastigheter AB, 559064-6443, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	858	720	720	720
Rörelseresultat	382	280	245	266
Resultat efter finansiella poster	77	157	173	192
Balansomslutning	8 960	9 878	9 643	10 098
Soliditet %	9,9	8,3	7,2	6

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	649 072	124 362
Balanseras i ny räkning		124 362	-124 362
Årets resultat			61 143
Utgående balans	50 000	773 434	61 143

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	773 434
Årets resultat	61 143
Medel att disponera	834 577

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	834 577
Summa	834 577

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		858 031	719 997
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		858 031	719 997
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-170 053	-144 281
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-305 799	-295 338
Summa rörelsens kostnader		-475 852	-439 619
Rörelseresultat		382 179	280 378
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		240	8
Räntekostnader och liknande resultatposter		-305 443	-123 728
Summa resultat från finansiella poster		-305 203	-123 720
Resultat efter finansiella poster		76 976	156 658
Resultat före skatt		76 976	156 658
Skatter
Skatt på årets resultat		-15 833	-32 296
Summa skatter		-15 833	-32 296
Årets resultat		61 143	124 362

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 524 706	8 830 505
Summa materiella anläggningstillgångar		8 524 706	8 830 505
Summa anläggningstillgångar		8 524 706	8 830 505
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		91 048	0
Aktuell skattefordran		33 260	16 797
Övriga fordringar		248	8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 612	12 305
Summa kortfristiga fordringar		157 168	29 110
Kassa och bank
Kassa och bank		278 465	1 018 303
Summa kassa och bank		278 465	1 018 303
Summa omsättningstillgångar		435 633	1 047 413
SUMMA TILLGÅNGAR		8 960 339	9 877 918

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		773 434	649 072
Årets resultat		61 143	124 362
Summa fritt eget kapital		834 577	773 434
Summa eget kapital		884 577	823 434
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	4 495 047	4 920 611
Skulder till koncernföretag		2 982 849	3 482 849
Summa långfristiga skulder		7 477 896	8 403 460
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		425 564	425 564
Leverantörsskulder		17 632	87 219
Aktuella skatteskulder		9 365	9 365
Övriga skulder		30 384	30 495
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		114 921	98 381
Summa kortfristiga skulder		597 866	651 024
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 960 339	9 877 918

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-30 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 121 663	10 067 732
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		53 931
Utgående anskaffningsvärden	10 121 663	10 121 663
Ingående avskrivningar	-1 291 158	-995 820
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-305 799	-295 338
Utgående avskrivningar	-1 596 957	-1 291 158
Redovisat värde	8 524 706	8 830 505

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skulder som förfaller senare än ett år efter balansdagenSkulder som förfaller senare än ett år efter balansdagen	4 495 047	4 920 611
Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagenSkulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	2 792 791	3 218 355

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 410 000	5 410 000

Summa ställda säkerheter

5 410 000